个人住房抵押贷款提前还款风险分析_谢明星.pdfVIP

金融/ 投资 个人住房抵押贷款提前还款风险分析 □文 /谢明星 沈佳磊 （江西理工大学经济管理学院 江西·赣州） ［提要］随着个人住房抵押贷款业 我国个人住房抵押贷款业务发展较 例如会增加银行的管理成本、减少银行的 务的迅速发展 ，由此带来的风险也逐渐暴 晚，随着1998 年国家住房分配货币化政 利息收入、影响银行的现金流等等。2007 露 出来，给各大商业银行 带来了不利的影 策的实施，房地产市场和房地产业得到了 年美国次贷危机的爆发更加说明对个人 响。然而，我 国商业银行对有关个人住房 快速发展，从而导致了个人住房抵押贷款 住房抵押贷款风险的研究已经成为大家 抵押贷款提前还款风险 管理制度和规 则 业务的迅速发展，个人住房抵押贷款普遍 关注的重点。因此，本文将对产生提前还 建立的时间不长，其 简单的管理模式 的缺 成为许多家庭购买房子的第一选择。因其 款风险的原因，会给商业银行带来哪些风 陷也 日益显现。本文正是基于个人住房抵 风险低、利润稳定，在我国也存在巨大的 险，银行又该如何面对提前还款风险等问 押贷款风险的重要