我国住房抵押贷款证券化提前偿还风险分析与对策研究.pdfVIP

一 壅垦堡童堡堡竺鏊里叁!塞叁堑堡垦垦堕竺竺皇塑竺竺壅 我国住房抵押贷款证券化 提前偿还风险分析与对策研究 乐源费圣达 (旧金山大学商学院 旧金山94117) (南开大学金融系 天津市300071) 摘要：随着邮政储蓄银行的最新住房抵押贷款资产证券化产品“邮元2014年第一期”的发行，沉 寂了7年之久的国内住房抵押贷款证券化试点重新启动了。国内一贯将住房抵押贷款视为优质资产， 但我们也不能忽视其风险．尤其不能忽视住房抵押贷款变动对以其为基础的MBS的影响。本文以“建元 2005—1”MBS产品为研究对象．着重分析了基础资产提前偿还风险对MBS类产品的影响。vT,基础资产 的提前偿付率及其趋势为基础建立量化分析模型．并结合国内实际情况对MBS产品提前偿付风险的预 防提出了一些建议。 关键词：住房抵押贷款；资产证券化；提前偿还风险；房地产 —————一—————————————————————————————————————————