沈阳市房地产市场月报-1月.doc

沈阳房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地37幅，公告土地面积227万平方米，环比-13%，同比35%。其中经营性（商、住、办、综合）用地26幅，面积162万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地11幅，面积65万平方米。本月土地成交36幅，成交占地面积166万平方米，环比-41%，同比40%。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积90万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地17幅，面积76万平方米。土地成交楼板价1,023元/平方米，环比-30%，同比-28%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.54，其中供应面积60万平方米，环比-51%，同比-24%；成交面积112万平方米，环比-29%，同比209%。成交均价7,871元/平方米，环比-7%，同比-3%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为0.54，其中供应面积48万平方米，环比-54%，同比89%，成交面积88万平方米，环比-28%，同比195%。成交均价7,131元/平方米，环比-2%，同比-2%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,660,744 2,585,954 36 2012年12月 2,801,175 6,757,424 48 2012年11月 2,721,410 3,932,998 64 2012年10月 2,745,514 4,450,022 51 2012年09月 1,992,348 3,001,129 45 2012年08月 729,254 1,768,144 26 2012年07月 1,553,126 3,232,778 37 2012年06月 3,922,126 7,866,200 75 2012年05月 1,700,762 3,196,765 32 2012年04月 2,380,855 3,704,195 46 2012年03月 1,629,596 2,911,950 36 2012年02月 1,259,530 1,763,936 19 2012年01月 1,188,977 1,650,890 28 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,023 2,645,370,696 2012年12月 1,456 9,836,017,023 2012年11月 1,062 4,177,004,353 2012年10月 1,291 5,745,746,909 2012年09月 1,104 3,313,927,840 2012年08月 1,660 2,935,299,843 2012年07月 1,052 3,401,848,208 2012年06月 1,647 12,956,241,393 2012年05月 1,452 4,641,424,609 2012年04月 804 2,978,035,874 2012年03月 1,305 3,798,707,257 2012年02月 933 1,645,691,414 2012年01月 1,421 2,345,762,047 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.3 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 铁西区 11 东陵区 10 大东区 5 于洪区 5 沈北新区 2 苏家屯区 2 沈河区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月成交规模 面积段 幅数 1万平方米以下 8 1-5万平方米 13 5-10万平方米 10 10万平方米以上 5 幅数：(幅) 2 商品房市场 2.1 商品房月度供求比 月份 供应面积 成交面积 供求比 2013年01月 601,206 1,122,151 0.54 2012年12月 1,233,970 1,582,510 0.78 2012年11月 2,169,952 1,406,262 1.54 2012年10月 1,146,765 1,305,621 0.88 2012年09月 2,522,799 1,358,480 1.86 2012年08月 1,811,429 1,279,775 1.42 2012年07月 2,116,256 1,436,947 1.47 2012年06月 1,450,503 1,016,936 1.43 2012年05月 2,009,692 1,098,423 1.83 2012年04月 1,671,260 939,945 1.78 2012年03月 1,344,46