项目建议书与可行性研究报告的内容与要求(7页).docVIP

项目建议书与可行性研究报告的内容与要求 ? ??? （一） 公文格式要求 　　认真执行国务院办公厅发布的《国家行政机关公文处理办法》（国发[2000]23号）。《国家计委机关公文处理实施细则》（计办厅[1998]822号）的规定，以利于文件及时上报、下达和文件阅办、归档。 ??? （二） 项目建议书的主要内容与要求 　　项目建议书应阐明项目建设背景、投资方向和目标，确定可行性研究的范围，分析各项生产建设条件和资金来源，说明项目建设的必要性和社会、经济效益。 　　具体内容包括：　　1. 项目的由来，发起人的情况；单位名称、生产经营情况、主管单位名称，合资、合作对象名称、注册国家和法定地址、法定代表姓名、职务等。　　2. 拟建项目的背景，投资的必要性和可能性。　　3. 初步的市场分析。　　4. 建设条件及公用设施配套的需求。　　5. 方案设想。　　6. 项目总投资估算，各方投入资金额及投入方式。　　7. 资金来源、构成及借贷资金的条件。　　8. 经济效益的初步测算。　　9. 其他需要说明的情况。　　10. 主要附件：(具体根据项目情况定)　　　　（1） 发起人营业执照及相应资质证明（复印件）　　　　（2） 合资、合作对象的资信情况　　　　（3） 投资各方对投入资金的意向条件　　　　（4） 市场情况的初步调研和预测报告　　　　（5） 其他需要说明的情况 ??? （三）可行性研究报告的主要内容与要求　　可行性研究报告应对拟建项目的必要性、市场、建设条件、技术经济等进行论证，对项目的经济、社会和环境效益进行综合分析，寻求建设项目的最佳建设方案和最优投资效果。提出项目的可行性。 　　1. 基本情况　　(1) 拟办项目（企业)名称、注册地址，合作各方名称、注册国家（地区）、法定地址和法定代表名称、职务、国籍。　　(2) 项目投资的必要性和意义　　(3) 拟建项目总投资、注册资本、合营各方出资比例，中方股本金及自有资金额、出资方式、资金来源构成。　　(4) 合资、合作期限；合资、合作各方利润分配和亏损应承担的责任。　　(5) 项目可行性研究的概况、结论和建议。 　　2. 项目方案及市场需求预测情况，建设规模、生产纲领和发展方向 　　3. 资源、材料及公用设施配套等落实情况 　　4. 建设条件和选址方案 　　5. 设计方案 　　6. 环境保护、劳动安全、卫生防疫、消防等落实情况 　　7. 招投标方案及建设方案实施进度的建议和依据（生产组织结构及经营管理方式） 　　8. 投资估算、包括资金总额（含固定资产投资、流动资金和建设期利息），资金来源的筹措方式及贷款的偿还能力、方式及担保方案 　　9. 项目社会和经济效果与投资环境评价 　　10. 其他需要说明的情况 　　11. 主要附件（具体根据项目情况定）　　(1) 合资、合作各方资产负债表、损益表　　(2) 外汇管理部门对投资外汇风险审查和外汇资金来源审查的意见　　(3) 有关部门或投资商对资金安排的意见　　(4) 有关金融机构对境外贷款的承诺文件　　(5) 项目建议书的审批文件　　(6) 其他需说明情况 三、发改委审批（初审）项目可行性研究报告（办理时限3天） ? ??? 三、发改委审批（初审）项目可行性研究报告（办理时限3天）（不收费） ??? （一）对发改委申报材料： ??? 1、项目建设单位、主管部门的申报文件； ??? 2、项目可行性研究报告文本（500万元以上投资项目必须有相应资质工程咨询公司编制），包含：项目建议书的批准文件、规划部门的选址意见书以及土地征购协议；涉及水、电、气、热供应项目的供应协议书；资金证明文件和银行贷款承诺文件；环保、文物、水利、林业、人防、消防、卫生、气象、地震等部门意见书（此项可在项目评审会后提供）。 ??? （二）国土局提供各类建设用地及农用地转用初审意见（联审会办理） ??? 1、申报材料： ??? （1）用地申请； ??? （2）项目可行性研究报告； ??? （3）勘测定界图和勘测定界技术报告（测绘站出具）； ??? （4）建设用地补偿协议书； ??? （5)属违法占地的，须提交违法占地处理意见。 ??? 2、收费标准: ??? （1）土地出让金：按基准地价的40%计算； ??? （2）耕地开垦费：按前三年平均年产值的4倍计算； ??? （3）新增建设用地有偿使用费：每平方米12元； ??? （4）征地补偿费：包括土地补偿费、安置补偿费、附着物补偿费和青苗补偿费； ??? （5）征地协调服务费：1000亩以上按征地补偿费的2%收取，1000亩以下按4%收取； ??? （6）测绘费：二类0. 225元/平方米、三类328元/平方米。其中征地协调服务费、测绘费由服务性事业收取；土地