郧西县香口汇河流域土地整理项目可研报告.docVIP

郧西县香口乡基本农田土地整理项目可行性研究报告 项目申报单位：郧西县国土资源局 项目可研编制单位：武汉鑫地源土地技术咨询有限公司 编制日期：二O一O年四月 目 录 一、项目立项请示 二、项目立项呈报表 三、项目可行性研究报告摘要书 四、项目可行性研究报告 （一）项目概况 （二）报告编制依据 （三）项目区概况 （四）项目分析 （五）项目规划方案及建设内容 （六）项目投资估算 （七）项目区内土地权属调整方案 （八）项目实施管理 （九）效益分析 （十）结论和建议 五、项目区整理前后地类面积变化对比表 六、项目投资估算表 七、项目区现状图 八、项目区规划图 附件 1、县国土资源局、农业局、林业局、水电局、环保局关于郧西县香口乡基本农田土地整理项目可行性研究报告的评审意见。 2、县水利局关于基本农田土地整理项目整理废弃坑塘水面等意见的函。 3、项目区公众意见征询表。 4、土地权属证明。 5、关于郧西县香口乡基本农田土地整理项目田坎面积变化的说明。 6、关于郧西县香口乡基本农田土地整理项目部分旱地整理为灌溉水田的情况说明。 7、项目效益测算表 8、项目审查表 省 级 投 资 土 地 整 理 项 目 可 行 性 研 究 报 告 摘 要 书 项目申报单位：郧西县国土资源局 项目可行性研究承担单位：武汉鑫地源土地技术咨询有限公司 二0一0年四月二十八日 省级投资土地开发整理项目 可行性研究报告摘要书 项目名称：郧西县香口乡基本农田土地整理项目 项目申报单位：郧西县国土资源局 项目负责人： 项目可行性研究承担单位：武汉鑫地源土地技术咨询有限公司 可行性研究负责人： 联系方式： 电 话：0719-6224058 通讯地址：郧西县城关镇武汉路 邮政编码：442600 二O一O年四月 项目可行性研究报告摘要书 单位：公顷、万元 项 目 名 称 郧西县香口乡基本农田土地整理项目 可行性研究报告编制单位 武汉鑫地源土地技术咨询有限公司 项目所在地(市)、县(市) 十堰市郧西县 项目区所涉及行政村、镇 香口乡东径109°′26″—109°43′18″北纬32°5′27″—32°53′56″ 项目申报类型 重点 项目性质 整理 地貌 类型 项目所在县自然地貌 丘 陵 项目区微地貌 丘 陵 项目区土地利用现状 项目区总面积公顷，其中建设规模公顷，不动工面积公顷。建设规模中：耕地公顷（旱地公顷）果园公顷，林地公顷（有林地公顷，灌木林地公顷）；其他农用地公顷（农村道路公顷，田坎占地公顷）。未利用地公顷。(1)贯彻落实新《土地管理法》，特别是《土地管理法》中第四十一条的精神，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，最终达到保护耕地的目标。 (2)土地整理项目区建设规模为666.67公顷，其中耕地553.18公顷，通过农田的整治、改造，形成合理、高效、集约的土地利用结构，可实现净增加耕地面积27.15公顷，净增耕地率为4.07%。新增耕地耕作层在30厘米以上，质地中壤，符合耕地标准。粮食产量每亩达450公斤以上，耕地收益大幅度增加，土地利用率由原来的78%提高到83%。 (3)该土地整理项目是综合治理基本农田的一个重大示范项目，为今后彻底根治区域内易涝易旱，地力下降，方便生产，提高劳动生产力，保证农田高产稳定探索和积累经验。 (4)通过对农田的整理、改造、提高农田集约化，机械耕种达80%左右，农业水利化水平达80%以上，防止水土流失，营造农田防护林、植树 株。改进农业生产条件，保护生态环境，改善人文景观和自然景观，造福子孙后代。 (5)作为科技兴农战略的试点，为订单农业、生态农业推广农业新科技探索新路子。 (6)项目区农田整治，按农业现代化园区建设要求，建设生态农业、立体农业、精品农业，为进一步推广实施农田方格化、标准化和农业机械化，发展农业规模经营，实现农业产业化打下基础。 项目投资规模及资金筹措 项目计划投资2500万元，全部申请新增建设用地土地有偿使用费。 财 务 分 析 项目建设总投资2500万元，其中：土地平整工程总投资543.8916万元，占24.79%；农田水利工程总投资692.3945万元，占31.56%；田间道路工程总投资938.0456万元，占42.75%；防护林等其他工程总投资19.9012万元，占0.91%。 项目内部收益率为9.15 %，静态回收期为11年。 经 济 社 会 及 生 态 效 益 分 析 1、社会效益 (1)通过实施本项目，将极大地改善项目农业生产条件，保持农业持续稳定发展，增强农业发展后劲，扩大农村剩余劳力就业面，从而提高农民收入，改善农民生活条件，降低贫富差别，促进地方经济的持续发展。 (2)