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工程价款结算与竣工决算 案例一 背景： 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有： 建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60%； 工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清; 工程进度款逐月计算; 工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留； 材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值见表6-1。 表6-1 各月实际完成产值 单位：万元 月份 二 三 四 五 六 完成产值 55 110 165 220 110 问题： 通常工程竣工结算的前提是什么？ 工程价款结算的方式有哪几种？ 该工程的工程预付款、起扣点为多少？ 该工程2—5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？ 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？ 案例二 背景： 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元、工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定： 业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款； 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充款的方式陆续收回。主要材料及设备比重按62.5%考虑； 工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； 当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业务可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留款退还给承包商； 除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整； 由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表6-2。 表6-2 工程结算数据表 单位：万元 月份 1-6 7 8 9 10 11 12 计划完成建安工作量 1100 200 200 200 190 190 120 实际完成建安工作量 1110 180 210 205 195 180 120 业主直供材料设备的价值9 90.56 35.5 24.4 10.5 21 10.5 5.5 问题： 工程预付款是多少？ 工程预付款从几月份开始起扣？ 1-6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？ 竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？ 案例三 背景： 某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程里为5300m3，单价为180元/m3。合同工期为6个月。有差付款条款如下： 开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金； 当累计实际完成工程量超过(或低于)估算合同价的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)； 每月签发付款最低金额为15万元； 工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程里见表6-3。 表6-3 每月实际完成工程里 月份 1 2 3 4 5 6 完成工程量(m3) 800 1000 1200 1200 1200 500 累计完成工程量(m3) 800 1800 3000 4200 5400 5900 问题： 估算合同总价为多少？ 工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？ 工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证为多少？ 案例四 背景： 某承包商于某年承包外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： 工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料中50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为： P=Po*(0.15+0.35A/Ao+0.23B/Bo+0.12C/Co+0.08D/Do+0.