土地使用权转让合同(一)探讨与研究.docVIP

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 土地使用权转让合同(一) 　　第一条　本合同当事人 　　转让人：_______________________(以下简称甲方) 　　地址：________________________________________ 　　法定代表人：________________ 身份证号码：_____________ 　　电话：______________________ 传真：___________________ 　　受让人：_______________________(以下简称乙方) 　　地址：________________________________________ 　　法定代表人：________________ 身份证号码：_____________ 　　委托代理人：________________ 身份证号码：_____________ 　　电话：______________________ 传真：___________________ 　　第二条　乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人民币__________________元(小写：￥________万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 　　第四条　委托交易标的物内容 　　(一)土地使用权出让合同号：________地合字(　 )________号(含补充合同书); 　　(二)土地用途：商住用地; 　　(三)土地性质：商品房; 　　(四)土地位置：________________________________; 　　(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止; 　　(六)土地面积：________________(㎡); 　　(七)可建设总建筑面积为________________(㎡);其中：商业建筑面积________平方米;居住________平方米;________班小学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米;________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米; 　　(八)建筑容积率：≤________; 　　(九)建筑覆盖率：≤________%; 　　(十)房地产证号：_____________________________ 　　(十一)产权状态：已抵押; 　　(十二)租赁状况：有租赁合约; 　　(十三)债务情况：已抵押给　___________________; 　　(十四)瑕疵披露： 　　1.抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续; 　　2.甲方与________________ 园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》; 　　3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》; 　　4.甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。 　　(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让; 　　(十六)其他情况见“________地合字(　 )________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料; 　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。 　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 　　第六条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元(小写：￥________________________万元)整;甲方对该成交价款无异议。 　　乙方同意已交付的履约保证金________万