深圳市基建项目建设流程图.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 2、暂办企业或更名企业提交工商局的《企业名称预先核准通知书》（复印件） 3、营业执照（复印件） 4、场地使用证明 1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》二份 （2）租赁厂房的，提交《租赁合同》和业主的《租赁许可证》复印件 （3）租用土地的，提交《土地租用合同》及《土地使用证明》和用地红线图复印件 5、总投资500万无人民币以上提交《项目可行性报告》（打印件，投资公司盖章） （1）自有厂房，提交《房产证》复印件 建设项目环境影响审批 基本建设前期工作计划 主办部门：深圳市环境保护局 办文时限：9天 1、基建工程前期工作计划报告书 2、《基本建设前期工作计划申报表》一份 3、资金来源审计证明书 4、提供成立公司文件及营业执照（复印件） 6、提供经环保局批准的《建设项目环境影响报告书》 办文时限：15天 土地开发类建设项目环境影响审批 5、总投资超过三千万元以上的项目，提供可行性研究报告 建设项目规划用地选址 主办部门：深圳市发展改革局 工程项目用地、报建、施工、验收及产权取得系统流程图 工程项目用地、报建、施工、验收及产权取得系统流程图 用地方案图 申请规划要点审批 申请总平面图审查 申请方案设计审批 施工图审查 初步设计审查 核发《建设工程规划许可证》 1、申请表 2、企业法人营业执照，法定代表人证明书（原件），法定授权委托证明书（原件），委托代理人身份证复印件 3、计划立项批文（复印件） 4、项目初步位置图（有选址意向的提供） 5、支付地价款或资金能力证明 6、环保部门批文（复印件） 7、项目可行性分析报告 主办部门：规划 8、项目的平面布置图 办文时限：40天 1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》（土地开发类）四份 2、用地红线图复印件（须出示原件复核）或用地总向图 3、地面建筑平面布置图或用地规划图 4、市政排水管网图 5、用地红线图周围100米范围内主要建筑物与相邻单位平面位置图 6、如有环保设施，应附处理工艺设计方案 7、发展改革局立项批文复印件（须出示原件复核） 主办部门：深圳市环境保护局 办文时限：9天 主办部门：地政科 办文时限：70天 1、申请报告 2、企业法人营业执照（复印件） 3、法定代表人证明书（原件） 法定授权委托证明书（原件） 委托代理人身份证（复印件） 4、基建计划立项批文（复印件） 5、建设项目环境影响审查批复（复印件） 6、支付地价及建设资金能力证明（复印件） 7、属福利房,微利房须提交住宅局意见书 8、属高科技项目应提交科技局颁发的高科技证明书（复印件） 用地申请 1、申请报告 2、企业法人营业执照（复印件） 3、法人代表证明书（原件） 法定授权委托证明书（原件） 委托代理人身份证（复印件） 4、基建计划立项批文（复印件） 5、建设项目环境影响审查批复（复印件） 6、控制性详细规划 7、市政综合管线平面图 控制性详细规划审批 主办部门：规划科 办文时限：20天 用地方案图 报国土分局用地会审批；再上报区国土领导小组审核；在上报市国土领导小组通过 建设项目土地征用 确定用地红线，界桩放点和宗地图制作由测绘中队办理 办文时限：15天 缴纳界桩放点及宗地图费用 实地放界 制作宗地图 规划总平图提交 征地红线图制做 签定征地补偿协议 土地权属核定 设计部门制做地块规划总平面图 存档 设计单位制作分区规划总平面图 设计部门提供总建筑面积、单体建筑面积等资料 加建、改建工程应有土地开发意见 申请规划要点审批 测算地价 鉴定土地使用权出让合同 1、申请报告 2、填写土地使用费用优惠表并用印 3、营业执照（复印件） 4、法人代表证明书 5、高薪技术项目或企业证书（复印件） 6、土地出让合同 主办单位：宝安国土分局 时限：50天 1、用地红线图和宗地图 2、环保审批意见 3、平面规划图 4、计划立项批文 5、办文中需提交的资料 6、建设项目选址意见书 主办部门：规划科 办文时限：30天 测算地价鉴订土地使用权出让合同有地政科办文：时限35天 1、填写初始登记申请表 2、土地使用费缴费本 3、合法的土地测绘结果报告书 4、土地出让合同 5、付清地价款证明 6、法定代表人证明书及授权人委托书 7、法人及授权人身份证复印件 8、营业执照 主办单位：宝安国土分局 时限：60天（包括公告期30天） 办理土地使用费缴费本 土地使用权初始登记 固定资产投资项目计划 1、建设项目报告书 2、《固定资产投资项目计划申请表 3、提供环保 4、提供规划国土