分户验收表28761.doc

住宅工程质量分户检验内容及要求 附表1 一、室内 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照表准、备注 1 楼面 墙面 天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40 cm 空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 GB50204-2002 2 门窗 安装 外窗气密性 观察检查 核对质量证明文件和复验报告 GB50411-2007 门窗开启 开启和关闭检查,手 扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不回弹 GB50210-2001 GB50210-2001 安全玻璃 （中空玻璃） 观察检查安全认证 标识 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上要有安全认证标识（标识不得隐蔽） 3 栏杆 （含窗台高度小于900）安装 栏杆高度 钢尺测量，每片 栏杆不少于一处 低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10 m，不得有负偏差 GB50210-2001 竖杆间距 净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm GB50210-2001 4 防水 工程 屋面渗漏 平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面淋水试验不少于2小时 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002 厨房、卫生间等有防水要求的地面渗漏 蓄水24小时，最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 5 室内 空间 尺寸 室内净高、 室内净开间 1、现场标识出所检查房间的净高的抽测点、线，测点位置 详见注附图； 2、净高推算值为设计层高减去结构楼板和装修层等厚度后得出的数值； 3、偏差为实测值与推算值之差； 4、极差为实测值中最大值与最小之差。 1、室内净高最大偏差不大于20mm，极差不大于20mm；正偏差大于30mm时应检测上下层楼板厚度。 2、室内净开间极差不大于20mm。 GB50203-2002 GB50204-2002 6 给水工程安装质量 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 GB50242—2002 管道坡向 观察检查 顺直、无倒坡 GB50242—2002 地漏水封高度 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯） GB50242—2002 阻火圈（防火套管）设置 观察检查 高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管） GB50242—2002 7 采暖工程安装质量 计量装置、散热设备、阀门、过滤器等配件 观察检查 安装齐全、正确 GB50242—2002 GB50411—2007 8 电气 工程 安装 插座相位、接地 使用“漏电保护相位检测器”逐个检查 “漏电保护相位检测器”无接错显示 GB50303—2002 电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度 观察和开、关触电保护器检查 接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏 GB50303—2002 9其它 说明：室内净空尺寸应按照如下示意图进行测量： 二、公共部位 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1 外墙及屋面 窗角斜裂缝，墙面裂缝。屋面渗漏。 观察检查 墙面及窗角无可见裂缝；屋面无渗漏。 《建筑法》 第六十条 2 楼（电）梯、通道 楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差 钢尺或激光测距仪测量检查 相邻踏步高差不得超过10mm； 楼梯从扶手中心或墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）； 楼梯平台净宽不小于 1.2m GB50209-2002 GB50096-1999 GB50352-2005 GB50368-2005 高层首层疏散通道的宽度 钢尺或激光测距仪测量检查 通道宽度不应小于1.2m GB50045-95 公用走道净高 钢尺或激光测距仪测量、观察检查 走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m GB50368-2005 3 地下室 通道净高 钢尺或激光 测距仪测量 通道的净高度不小于2.0m GB50368-2005 墙面及天棚渗漏，裂缝 观察检查 无渗漏、无裂缝 GB50208-2002 地面裂缝、起砂 观察检查 不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002 住宅工程质量分户检验观感记录表（室内） 附表2-1 工 程 名 称 星汇立方居住小区6#楼 房 号 二单元101 日期 序号 检验内容 检验情况 存在