鞍山汤岗子主题温泉度假村可行性研究.pptVIP

鞍山汤岗子主题温泉度假村可行性研究 08年以来，国内游稳步增长，受国际形势影响入境游下滑，目前全球经济回暖，旅游业要抓住时机，向精细化、产业化发展，增强国际影响力 各主要入境旅游国家的来华游客数量大多呈下降趋势 温泉产业作为中国第一大休闲产业，可以成为旅游业发展的强大引擎，但目前行业发展缺乏自主品牌，影响力不够，聚集化和精细化成为行业发展的趋势 中国地热资源预测总量32万k㎡，是中低温泉地热大国，约占全球7.9%，潜力巨大，辽宁温泉资源处于全国第七位； 引擎――整合泛旅游产业 温泉休闲，已经是中国休闲中的第一产业；成为休闲中的龙头，对于旅游开发的主体作用越来越大，可成为泛旅游产业的整合源（泛旅游：会议会展、体育运动、农业观光、博彩、娱乐、购物等）； 现状：“拿来主义”形成“万国文化”，缺乏品牌自主性，缺乏差异化，温泉旅游品牌与自身温泉资源品位相符的国际地位相去甚远，成为制约发展的顽疾； 珠海御温泉、广东帝都园林温泉是品牌自主化，向国际化迈进的成功范例，但未能形成燎原之势； 我省在温泉、滑雪等特色资源的支撑下，入境游地位稳定，但季节性明显、游客来源不够广泛，大大降低了旅游业经济效益，旅游产业需要增强持续性 整体来看，我省温泉旅游休闲配套档次不高，旅游保障体系缺乏特色，功能较为单一，旅游资源没有系统整合，处于休闲旅游起步阶段 旅游区发展规律：观光旅游—休闲旅游起步—休闲度假规模发展－休闲度假高层次发展阶段； 观光旅游：“看”，无规模开发，交通不便，缺乏休闲娱乐配套； 休闲旅游起步：国内游客为主；无规模开发；交通改善；配套起步；吸引投资； 休闲旅游规模化发展：国外游客增长；规模启动；交通容量扩大；休闲配套完善；政府公共设施建设； 从旅游区各阶段产业产值对GDP 的贡献度来看，观光型旅游对GDP的贡献率最低，旅游业发展需要延展产业链，增加游客逗留时间，提高经济效益 从旅游现状来看，旅游业需要完善休闲配套，增加可持续性，实现可持续发展，旅游产业需要升级 鞍山旅游收入增长快速，但旅游吸引力和收益与主要旅游城市还有很大差距，游客来源不够广泛，旅游延续性不强，城市旅游影响力需要提升 2008年鞍山接待国内外旅游者1545.5万人次，比上年增长25%。接待国内旅游者1530万人次，增长25%；接待入境旅游者15.5万人次，增长46%。旅游总收入112.16亿元人民币，比上年增长30%。国内旅游收入104亿元，增长28%，旅游外汇收入1.20亿美元，增长51%； 鞍山位于两大旅游城市中间，基础设施完善，立体交通网络形成，城市具有特色的温泉和滑雪资源，但目前接待设施不够完善、缺乏特色，缺乏旅游品牌 鞍山人民收入水平在全省排名前列，城市有消费力，温泉休闲为冬季居民休闲首选，但城市休闲娱乐配套缺乏，难以满足人民休闲需求 2008年，据不完全统计，全市GDP将超过1600亿元，人均GDP达到14000元，成为东北地区最富裕的地区之一；城市发展：近期空间拓展以向东、西为主，远期和远景以向南、东为主，本区域是近期和远期的城市发展方向； 汤岗子组团区域定位：最具发展潜力的新城区。逐步建设成一个集行政、商务、居住、疗养、旅、就业功能于一体的生态型山水园林新城区； 需求：温泉为本地居民冬季的休闲首选； 区域强势温泉资源：汤岗子温泉为辽宁四大温泉之一，以其悠久的历史、独特温泉文化、二大地热资源闻名，具有排他性的“泥浴”特色资源 东北地区著名的温泉，距市区南部12公里处，临鞍海公路西靠长大铁路，距沈大高速公路腾鳌出口、市中心和东北最大的西柳服装市场及南台箱包市场均在10公里之内。十几分钟可达鞍山，2小时抵沈阳，3小时到大连。长大铁路鞍山站，通向全国各地； 区域有中国四大温泉疗养院之一汤岗子温泉疗养院，以治疗为主，具备精湛的中医技术，知名度较高，但难以满足高端休闲接待需求 鞍山市规划发展方向： 为近期空间拓展以向东、 西为主， 远期和远景以向南、 东为主。 市区空间布局为组团式布局结构， 即由中心区（铁东、 铁西、 立山、鞍钢厂区）、 三个外围组团（汪家峪组团、 营城子大孤山组团、齐大山组团） 和两个独立组团（汤岗子组团、千山组团） 构成； 汤岗子组团： 汤岗子组团位于城市的发展方向，将逐步建设成一个集行政、商务、居住、疗养、旅游、就业功能于一体的生态型山水园林新城区。 是鞍山最具发展潜力的新城区； 汤岗子主题温泉度假村项目位于城市发展主轴，交通便利，规模适中，资源条件丰富，国际化的多元复合功能的规划设计，将成为新区规划建设的重点先行项目之一，也将成为城区核心的休闲、娱乐、商业中心 。该项目的规划建设将有利于整合区域资源，加大新区建设发展的步伐，快速拉动区域经济发展，推进区域成熟。 近来来 全市GDP基本保持着15%以上的年均增长率，经济发展迅速