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花园洋房样板点评一览表 序号 施工阶段 分项 样板名称 样板属性 点评主持单位或部门 点评主持人 点评参加单位或部门 点评会议纪要拟写单位 备注 1 基础 ? 井圈 施工工艺 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片 地梁、基础钢筋、模板、柱插筋 2 主体结构 钢筋 各单位首个首层模板及支撑体系、钢筋绑扎 施工工艺 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片 各单位首个屋面钢筋及模板、支撑体系 砼 住宅第一层住宅拆模后对各专业合理性进行检查 使用功能 甲方项目部 甲方项目部技术负责人 甲方工程部、技术支持组、研发设计经理、监理公司、土建施工单位 甲方项目部 潜在问题拍照并列出清单、与研发造价商议处理措施　　　 首层砼拆模后观感质量点评 施工工艺 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 点评前施工单位须完成“三检制”及全部轴线标高复核 砌体 砌体工艺样板点评 施工工艺 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 1、施工前须完成砌体固化图2、样板确认后现场挂牌3、实物拍照 预埋管及线盒点评 整层户型砌体完成 使用功能及销售合同 甲方项目部 甲方项目部技术负责人 甲方工程部、技术支持组、研发设计经理、物业公司、商运公司（特指商业项目）、监理公司、土建施工单位 甲方项目部（须上公司OA审批） 1、砌体固化图必须和合同附图完全一致2、注意各种管道及空调位的合理布局3、注意公共部分水及风消防对通道、装修的影响4、注意各种门窗安装尺寸是否足够（含精装修） 3 装饰装修1（花园洋房住宅初装饰部分） 墙面 内墙抹灰 施工工艺 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 1、要有分层施工的各层剖面样板2、样板确认后实物挂牌 外保温施工样板 甲方工程部、技术支持组、监理公司、土建施工单位、外保温单位 外墙饰面排版样板或外墙涂料样板 效果 甲方项目部 甲方项目部技术负责人 甲方工程部、研发设计经理、监理公司、土建施工单位 甲方项目部 现场样板墙封样、对外墙砖部分配合研发部协调设计院出正式排版图 外墙饰面工艺样板 施工工艺 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 现场样板封样 地面 室内地面找平层 施工工艺 监理单位 总监 监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片 地下室地面防潮 门窗栏杆 外立面上门窗立面效果（含外窗、空调百叶、室内护窗栏杆、等） 效果 甲方项目部 甲方项目部技术负责人 甲方工程部、技术支持组、研发设计经理、物业公司、商运公司（特指商业项目）、监理公司、土建施工单位、门窗施工单位 甲方项目部 样板短期保留实物、长期保留照片 外立面上栏杆立面效果（含阳台露台栏杆等） 甲方工程部、技术支持组、研发设计经理、物业公司、商运公司（特指商业项目）、监理公司、土建施工单位、栏杆甲供及安装单位 各种门窗安装及使用功能（含外窗、空调百叶、室内护窗栏杆、消防楼梯扶手等） 施工工艺及使用功能 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）、门窗栏杆甲供及安装单位 监理单位 1、确定门窗栏杆进场质量标准2、确定安装工艺标准3、确定总包的收口等具体配合方式4、确定门窗开启方向、把手位置高度等使用功能是否合理5、确定各种配件附件的种类、数量、材质等是否与合同和设计要求相符 楼层入户门、防火门、管井门安装 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）、门供应及安装单位 确定门框定位基准及其与装修标高、装修完成面的关系是否正确 防水 室内防水 施工工艺及使用功能 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）、防水单位 监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片 挡墙防水及防水保护 地下室挡墙保温 屋面及露台防水 屋面及露台保温 屋面 屋面瓦、天沟及落水管安装样板点评 施工工艺及使用功能 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建施工单位 监理单位 保留实物 屋面瓦、天沟及落水管效果样板点评 效果 甲方项目部 甲方项目部技术负责人 甲方工程部、技术支持组、研发设计经理、