新住宅设计强条.doc

全部强条5．1．1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。5．3．3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。5．4．4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。5．5．2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1／3。5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1／2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。5．6．2 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。5．6．3 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1．10m。5．8．1 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0．90m时，应设置防护设施。6．1．1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0．90m时，应设置防护设施。6．1．2 公共出入口台阶高度超过0．70m并侧面临空时，应设置防护设施，防护设施净高不应低于1．05m。6．1．3 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m，七层及七层以上不应低于1．10m。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。6．2．1 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。6．2．2 十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。6．2．3 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。6．2．4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。6．2．5 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。6．3．1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。6．3．2 楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。扶手高度不应小于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0．11m。6．3．5 楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。6．4．1 属下列情况之一时，必须设置电梯：　　1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；　　2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；　　3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；　　4 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。6．4．7 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。6．5．2 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。6．6．1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：　　1 建筑入口；　　2 入口平台；　　3 候梯厅；　　4 公共走道。6．6．2 住宅入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：　　1 建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手；　　2 坡道的坡度应符合表6．6．2的规定；表6．6．2 坡道的坡度 坡度 1:20 1:16 1:12 1:10 1:8 最大高度(m) 1.50 1.00 0.75 0.60 0.35 　　3 供轮椅通行的门净宽不应小于0．8m；　　4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0．5m的墙面宽度；　　5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0．35m的护门板；　　6 门槛高度及门内外地面高差不应大于0．15m，并应以斜坡过渡。6．6．3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2．OOm，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1．50m。6．6．4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。6．7．1 新建住宅应每套配套设置信报箱。6．9．1 卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室；当布置在半