某综合写字楼建设项目投资建设可行性分析报告.doc

第一章 总论 一、项目名称 某某综合写字楼建设项目 二、项目背景 全面建设小康社会的新形势下，某某 市的决策者客观分析形势，认识到自身发展中的不足：经济总量与先进地区相比还有明显差距，城市潜能还没有真正得到发挥，第三产业和服务业发展还比较慢，地方可支配财力还不够足某某 需要有一个更大的变化！　　在这样一个背景下2002年10月，中共某某 市委常委扩大会宣布了综合开发改造海河两岸”重大决策。用三到五年时间，基本完成市区海河两岸综合开发改造。这是某某 市继引滦津工程后，又一加快发展振兴经济的历史性壮举，是某某 总体发展战略的重要组成部分，是某某 迈向国际港口大都市的治本之策。 第二章 项目的建设意义 一、某某综合写字楼项目的建设，符合某某 市“海河开发”的发展战略，将成为“金龙起舞”工程的重要实施步骤 海河是某某 的母亲河，是某某 独特的、标志性的宝贵资源。2002年10月，某某 市政府将“海河开发”列为城市发展的重要战略，并提出了“实施海河两岸的综合开发改造，形成独具特色的服务型经济带和景观带”的开发要求。为实现该目标，海河综合改造将采取由上游到下游的滚动开发形式，根据海河两岸建筑年代，建筑情况和风貌特色，中心城区20公里划为“4个功能分区”，分别为传统文化商贸区、都市消费娱乐区、中心金融商务区和未来建设智慧城。 某某综合写字楼项目的建设选址于黄家花园天隆里，位于海河综合开