冷库租用协议.doc

贵州雪花冷链仓储物流有限公司 冷库租赁及商品冷藏协议 出租方：贵州雪花冷链仓储物流有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品一事达成如下协议： 1、甲方将位于贵阳市龙洞堡机场路1号雪花冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。 甲方将C 号低温冷藏库，总面积为 : 平方米，其中一楼 平方米，二楼 平方米，租赁给乙方使用。 租凭期限:2011 年 8月1日起至2012年 7月31日止，入库时间从2011年 9月1日起计算，2011年8.9.10三个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月60元/每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。乙方不得中途退库，否则甲方将扣除乙方保证金并追加三个月冷藏降温空置费用补助。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算， 超过半月不足一月的按一月计算， 具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。 乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米80元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方无息退还乙方保证金。 4.1 |如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积，但不得超过总面积的20%。 冷藏收费标准： 5.1低温冷藏库费：一楼每月90元/平方米计算、二楼每月80元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格（见缴费清单）如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。 5.2进出库装卸堆垛费分别按 10元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费10元/吨的基础上另行收取5元/吨的延时装卸费。 5.3本收费标准不含税费在内。 结算方式及日期： 6.1结算方式：现金存入或转账 6.2 结算日期：乙方收到甲方缴费通知后5日内缴清（一般为每月1号至6号），若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金；若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利；若乙方接到甲方通知十五日内未来处理相关费用问题，甲方有权在第三方的监督下处理乙方库内商品，用于抵押冷藏费、滞纳金等由此产生的一切费用。 7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方损失，甲方负责全部责任。 8、为保证储存商品质量，低温库房保持—18°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过（+、—）4°C。 9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。 10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照（原件）及相关身份证明（原件）供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。 11、乙方要求进库的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证（复印件）；进口食品应提交报关手续及有关进出口商品检证，检验、检疫报告（复印件），待甲方质检人员确认后方可办理入库手续。 12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库： 12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。 12.2患有传染病禽畜的肉类商品。 12.3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。 12.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的商品，流汁、流水的商品。 12.5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。 13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责，由此原因造成冷库设备、设施受到损害，甲方有权要求乙方赔偿。 14、乙方使用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定。 15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。 16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。否则，造成损失由乙方负责赔偿。 17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻，也不能在库内进行产品加工。 18、乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击，以免砸坏地坪、破坏隔热层。 19、经甲方同意，乙方可自行将租赁库房转租、及调换，并报经甲方公司统一安排。 20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房。