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C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H
[table_main] 行业简评模板
证券研究报告 ·行业简评
[table_indusname]
开工超预期，土地火热 房地产
住宅新开工及投资继续增长 远超市场预期。1-6 月份，全国房屋
新开工面积9.59 亿平米，同比增长3.8%，增速提高2.8 个百分点。 [table_invest] 0422
维持 买入
全国房地产开发投资3.68 万亿元，同比增长20.3% ，增速回落0.3
个百分点。整体而言，经过5 月相对收敛的表现，6 月新开工达 苏雪晶
到年内高点，同时把新开工同比增速提升至3 月以来的高位。自 suxuejing@
去年下半年开始收缩的供给以及自一季度延续下来的销售热度 021
是新开工继续走高的内在原因，同时国五条的消化期已然结束， 执业证书编号：S1440512030001
政策环境平稳向好，我们维持年度策略的观点，预计全年全国房
发布日期： 2013 年7 月17 日
屋新开工面积将实现7%的正增长。
市场表现
土地市场炙手可热依旧。1-6 月房地产开发企业土地购置面积
[table_industrytrend]
15721 万平方米，同比下降 10.4%，降幅收窄2.7 个百分点，土地 21%
16%
成交价款3699 亿元，同比增长7.5%，增速提高3.8 个百分点。 11%
6%
从单月情况来看，6 月份房企土地购置面积3965 万平米，较5 月 1%
-4%
份环比上升 35% 。土地成交价款与土地购置面积走势依然不一 -9%
致，反映了土地价格继续走高。1-6 月份，土地成交均价累计同 -14% 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
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