2010年一级建造师《建设工程经济》基础班pdf 讲义第1讲.pdfVIP

Page 1 of 7 1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 利息的计算（掌握） （1）资金时间价值的概念：资金—流通—增值（利润；利息） 四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。 （2 ）利息与利率的概念 ①利息（资金的机会成本） 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 利息常被看成是资金的一种机会成本。 ②利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即： （1Z101011-2） 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定。 1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 2.在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。 （3 ）利息的计算 ①单利计息 所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利 息，即通常所说的“利不生利”的计算方法。 I =P×i （1Z101011-3） t 单 【例1Z101011-2】假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和如 表1Z101011-1所示。 单利计算分析表 单位：元 表1Z101011-1 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1 1000 1000×8%=80 1080 0 2 1080 80 1160 0 3 1160 80 1240 0 4 1240 80 1320 1320 ②复利计息（利上加利） 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生 利”、“利滚利”的计算方式。 I =i×F （1Z101011-6） t t-1 【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所 示。 复利计算分析表 单位：元 表1Z101011-2 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1 1000 1000×8%=80 1080 0 2 1080 1080×8%=86.4 1166.4 0 3 1166.4 1166.4×8%=93.312 1259.712 0 4 1259.712 1259.712×8%=100.777 1360.489 1360.489 注：考试中如题目没有特殊说明，一般按复利计算。 mk:@MSITStore:G:\建造师\一级建造师\2010\培训课件\建设网\基础班\工程经济\e... 2010-