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目录
1 总论 1
1.1基本情况 1
1.2项目业主简介 1
1.3编制依据 2
1.4主要结论 2
2 社会经济发展现状 3
2.1重庆市发展概况 3
2.2 酉阳县概况 6
2.3 项目发起缘由 9
3 项目建设的背景及必要性 10
3.1项目建设的背景 10
2.3项目建设的必要性 11
3 市场分析 13
3.1区位优势 13
3.2 市场状况 14
4 建设地址及建设条件 15
4.1场址现状 15
4.2 场址建设条件 16
5城市规划、功能、建设内容及规模 20
5.1规划依据 20
5.2项目规划原则 20
5.3 建设内容 21
5.4建设规模 21
6 基础设施建设方案 23
6.1交通规划及道路工程 23
6.2给水工程 27
6.3排水工程 27
6.4电力工程 29
6.5通信工程 29
6.6燃气工程 30
6.7绿地系统及景观 30
6.8市政配套设施 31
6.9 商业服务设施 32
7. 环境保护、城市防灾、节能 33
7.1环境保护 33
7.2城市防灾 41
7.3节能 42
8 组织机构设置 43
8.1组织机构及人员构成 43
8.2工作职责 43
9 项目建设进度及招投标方案 44
9.1项目建设进度 44
9.2项目招投标方案 45
10 投资估算及资金筹措 46
10.1投资估算 46
10.2资金的筹措 48
11.财务分析及经济分析 49
11.1财务分析 49
11.2经济费用效益分析 52
11.3财务及经济分析结论 54
12 社会评价 54
12.1有利于产业结构调整 54
12.2安置就业 55
12.3科技文化发展 55
12.4投资环境改善 55
13 结论 56
1 总论
1.1基本情况
项目名称：酉阳县麻旺城镇基础设施建设项目
项目性质：新建
建设地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县麻旺镇
项目业主：酉阳县华渝工业投资有限公司
建设内容：
麻旺镇城镇总规划面积2.32平方公里规划范围的道路工程、管网系统、绿化工程、市政公用设施等的建设和规划区内的征地拆迁安置以及规划区195600平方米商业服务设施建设。
建设周期：1.5年（2009-2010年）
项目总投资：
总投资47069.83万元。其中建设静态投资43751.83万元，建设期利息3318万元。
资金来源：
项目建设总投资由业主自筹资金19069.83万元，占总投资的40.51％；银行贷款28000万元，占总投资的59.49％。
1.2项目业主简介
酉阳县华渝工业投资有限公司为国有独资公司，注册资本为10000万元人民币。
该公司的经营原则是：依照国家法律、行政法规和产业政策，围绕现行产业发展政策，积极筹集资金，服务创业园区建设，实施有助于经济社会全面可持续发展的项目投资和经营管理。
该公司的经营范围是：对本县工业园区进行建设、投资及管理（该县工业园区由创业园、轻工业园、重工业园和物流园组成）。
公司的资金来源主要为酉阳县政府财政收入，同时为减轻财政资金压力，在创业园建设过程中，拟考虑吸收一部分社会融资。
1.3编制依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《重庆市城市规划管理条例》
3、《重庆市城乡总体规划（2007—2020）》
4、《酉阳土家族苗族自治县城乡总体规划（2008—2020）》
5、《渝麻旺镇城镇控制性详细规划》
6、酉阳县国民经济“十一五”规划
7、《麻旺镇经济社会发展规划》（2008-2015年）
8、《渝东南地区经济社会发展规划《建设项目经济评价方法与参数》城市的基础设施的建设水平决定了一个城市的现代化水平,也决定了整个的城市化进程 “麻旺镇”是发展战略的重要体现，是发展的必然
（一） 区域发展态势
“一圈”平稳，“两翼”发展升级。分区域看经济总量，“一圈”对全市经济的贡献率为74.4%，拉动全市经济增长11.4个百分点；“渝东北翼”对全市经济的贡献率为19.5%，拉动全市经济增长 3.0个百分点；“渝东南翼”对全市经济的贡献率为6.1%，拉动全市经济增长0.9个百分点。从经济影响力看，由于总量偏小，“两翼”虽然增长势头强劲，但对全市经济的贡献率和拉动力仍然有待提高。分区域看经济增长速度，“两翼”经济发展表现优异，拉动地区经济上扬，“渝东北翼”增速居于首位，高于全市2.8个百分点，分别高于“一圈”、“渝东南翼”3.5和0.7个百分点，比去年提高1.6个百分点；“渝东南翼”经济增长高于全市2.1个百分点，高于“一圈”2.8个百分点，比去年同期高0.8个百分点。 “两翼”地区与“一圈”差距进一步缩小， 人均增加值 “两翼”与“一圈”比例由2007年的0.418： 1上升为2008年的0.432：1，差距缩小了1.4个百分点。 2008年 “一圈两翼”GDP 贡献率与拉动
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