福州厦门购物中心调研报告.pptVIP

购物中心调研报告 1.厦门世贸商场 2.福州宝龙广场 厦门世贸商场 万达商圈 瑞景商圈 S M商圈 富山商圈 禾祥商圈 中山商圈 富山商圈，又称火车站商圈。从富山诚达购物广场到火车站一带的商业区。 提袋率：每100位顾客中购物的比例。 购物中心有着非常复杂的考核标准，但是其核心是销售业绩的不断提升。 对于购物中心来讲，销售额是评价商户经营状况以获取稳定租金收益的晴雨表。 简单而言，销售额可用客单价乘以发生消费的人流量（有效人流）表示，而评价有效人流的标准就是“提袋率”。因此，获得销售业绩的稳定增长，提升客单价和提袋率是有效的途径。客单价是衡量购物中心档次的主要指标，不同品牌定位的消费客群不同，因此单价也不同。 提袋率高，客单价低 购物中心转型升级，告别“提袋率”追求“上座率” 受电子商务影响，传统购物中心里百货、娱乐及餐饮的最佳比例曾被认为是5∶3∶2，但这一“金科玉律”如今正在被打破。美容美发、餐饮、儿童、休闲娱乐等体验式业态暴增。 如何吸引客户并提升客户回头率，成为购物中心面临的重要挑战。 厦门一共有300多条公交线路，经过或到达火车站商圈的公交线路近90条，有近30%的公交线路到达或者经过火车站。 火车站 世贸商城 罗