六都国际期综合大楼项目环境影响报告书.docVIP

项目概况 a）项目名称： b）建设单位： c）项目地点：长沙芙蓉中路三段 547 号a）建设规模45层的超高层建筑，总高度196m。 1 )裙房，1-5F 1F主要为大堂门厅，包括写字楼办公大堂，银行营业门厅，酒店门厅，裙房首层建筑面积2996.68㎡；2F除了大堂及门厅上空的空间外，主要功能为全日制餐厅、厨房及银行营业厅，其他设计为餐厅的配套用房，建筑面积2425.95㎡；3F主要功能餐饮散座包厢及配套厨房等，建筑面积3115.91㎡；4F主要功能为大型宴会厅及会议中心，其他设计一些大宴会厅的附属房间，如会议室，贵宾接待室，宴会厨房等；建筑面积3115.91㎡；5F主要功能为会议，大会议室小会议室满足各种不同需求，建筑面积1932.32㎡。 2 )塔楼，6-45F 6-31F为办公区段层，每层建筑面积为1987平米；其中6-15F为兴业银行办公，16F和32F设置为避难层，17-31F为高区办公层，33F为酒店空中大堂和行政酒廊及部分行政办公，35F-45F都是酒店客房区段层，共11F，客房共270间（其中套间44间，总统套间2间，酒店客房区段层设置了残疾人客房，残疾人卫生间，双人间、大床房、豪华套房），45F设置了总统套房。 3）地下室部分 本项目共设三层地下室，地下室总建筑面积17276㎡。地下一层主要功能为锅炉房、发电机房等设备用房及地下车库，建筑面积5821.2㎡，共分为6个防火分区；地下二层主要功能为制冷机房、水泵房等设备用房和地下车库，建筑面积5727.4㎡，共分为3个防火分区；地下三层主要功能为地下车库，建筑面积5727.4㎡，共分为3个防火分区。 表1 项目主要技术经济指标 六都3. 2期综合大楼地块经济技术指标 名称 单位 数值 备注 用地面积 平方米 5728 　 总建筑面积 平方米 109490.2 　 地上总建筑面积 平方米 92123.4 　 其中 银行部分 平方米 21132.9 不包含设备用房公摊 酒店部分 平方米 36692.56 办公部分 平方米 30127.18 其他 平方米 4170.76 避难区、机房、设备及管井 地下总建筑面积 平方米 17366.8 　 计容建筑面积 平方米 91148.4 　 建筑占地面积 平方米 3163.51 　 建筑密度 % 55.23% 　 容积率 　 15.91 　 绿地率 % 10.4 　 酒店客房套数 套 270 　 停车位总数 辆 613 　 其中 地上停车数 辆 16 　 地下停车数 辆 154 含2个货车车位、2个垃圾车位 绿化广场地下停车 辆 443 　 三、 环境质量现状评价结论 大气环境：SO2、NO2浓度符合《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）的二级标准；但PM10采样中浓度有超标情况，分析引起PM10超标的原因主要是：近年来城市发展快，雨花区工程建设项目多，大量的基建扬尘、地面扬尘所致。 地表水环境：CODCr 、NH3-N部分断面超标，超标原因主要是由于该断面上游区域市政管网污水设施不完善，随着市政污水管网投入运行，浏阳河水质中粪大肠菌群的数量将有所改善。 声环境：GB3096-2008）中的2类标准，主要交通干线路边声环境不符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）的4a类标准，超标原因为芙蓉路车流量、人流量均较大。 生态环境施工期环境影响评价结论 “长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范”，采取洒水、封闭硬质围挡、出入口内侧设置车辆冲洗设施。 （2）施工机械和材料运输车辆排放的尾气 ——使用清洁燃料，减少废气产生； 水污染源： （1）施工作业产生的生产废水经隔油沉淀后排与已经建好的市政管网； （2）施工工人产生的生活废水经化粪池处理排入市政管网； 噪声污染源： 主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆 ——从声源控制、采用移动式隔声屏障、合理安排施工时间等措施。除工程必需外，严禁在12：00～14：00、22：00～次日6：00期间施工。中、高考期间严禁施工。施工单位因施工要求确实要在夜间施工，应在施工前三日内报请环保部门批准，并向施工场地周围的居民发布公告，以征得公众的理解与支持 固废：建筑垃圾——项目施工前应先办理《长沙建筑垃圾处理许可证》，并按规定时间、运输路线、倾倒地点进行处置。 本项目挖方9万方、填方0.8万方、弃方8.2万方，多余建筑渣土外运全部由长沙渣土办管理的专业渣土运输公司负责土方转运，渣土办根据长沙市建筑工地的供需情况进行配送，可最大限度减少废弃土方随意倾倒产生的不良影响。 生态：本项目施工扰动面积约为5728m2，项目施工可能新增水土流失面积主要为项目区内建设用地。项目地处于城市中心，周围主要为商业区，无河道、