内乡明珠花园商住楼监理规划.docVIP

内乡明珠花园1#商住楼项目 监 理 规 划 编制： 审核： 内乡县工程建设监理有限公司 编制说明 内乡明珠花园1#楼项目监理规划是根据监理合同，设计施工图和国家及地方有关工程建设监理的规定，质量检测评定标准等编制。主要包括编制说明、工程概况、监理工作的目标和范围、监理工作内容及依据、监理组织机构设置及各级人员职责和各阶段监理工作内容与方法、监理的工作制度等几个工作内容。 在本监理规划的指导下，对每一项监理工作制定实施细则，通过对建设项目实施质量控制和安全、合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为科学性。 目 录 工程概况……………………………………………………4 监理依据……………………………………………………5 监理工作范围和工作内容…………………………………5 监理工作目标………………………………………………6 项目监理机构图……………………………………………6 监理制度及管理方法………………………………………7 质量控制……………………………………………………10 安全控制……………………………………………………19 合同管理信息管理…………………………………………21 监理公司的工作制度………………………………………22 项目监理人员岗位职责……………………………………23 组织协调的工作任务与方法………………………………25 监理人员守则………………………………………………27 其他…………………………………………………………28 一、工程概况 1、工程名称：内乡明珠花园1#商住楼 2、工程地点：县衙大街东段路北，房产局院内. 3、建设单位：内乡县房管局. 4、设计单位：南阳市宛城区建筑设计所 5、监理单位：内乡县工程建设监理有限公司 6、施工单位：内乡县第一建筑有限公司 7、工程规模及内容：本工程总面程5285.13平方米，基底面积883.03平方米。建筑总高度18.65米，共六层，建筑性质为商住楼，建筑耐火等级为二级，火灾危险性为轻度危险级；建筑设计年限为50年。本工程结构形式为：底框结构；建筑设防烈度为七度。 二、监理依据： 1、国家和地方的政策、法律、法规，经批准的城市建设规划，建设计划和建设许可证等。 2、工程建设项目施工招标中标通知书及建设单位与承建单位签定的“建设工程施工合同”和有关补充文件。 3、本工程的可行性研究报告、初步设计文件、正式施工图和设计说明以及有关标准图。 4、国家及地方现行的建筑安装工程施工及验收规范和工程质量评定标准。以及工程质量监督部门规定的有关工程质量和各项建筑安装材料和设备的检验和准用标准。 5、工程项目监理合同----即本工程的委托监理合同。 6、本工程招标文件。 三、监理的阶段和范围 根据监理合同规定，我公司将承担本工程的施工监理任务。施工阶段主要监理范围是对工程的建设过程实行质量控制合同管理、信息管理及建设过程中的现场协调工作。.协助业主组织施工图交底和配合设计变更单签证； 6.参加业主召开的工程协调会，主持工地例会； 7.检查工程质量，验收隐蔽工程，检查安全防护措施； 8.协调业主监督、整理、审核承包合同与技术档案资料及竣工验收资料； 9.主持重大质量事故的分析及处理意见。10.及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告； 11.参加工程竣工验收，提出工程竣工验收报告。 四、监理工作目标 质量目标：保证工程质量达到合格。 五．项目监理机构 （一）.项目组织机构图 （二）项目监理机构的人员配备计划 监理项目部人员组成名单 总 监： 陈小夏 监 理 工 程 师: 张 羽 安全监理工程师： 陈 卫 说明：根据工程的进展与需要，及时进行人员的增减与调整 六、监理制度及管理方法 为确保监理目标，制定并严格执行下列监理制度及管理办法： 1、设计文件、图纸审查制度 监理工程师在收到设计文件、图纸、在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。 2、技术交底制度 监理工程师要督促、组织协调设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），施工单位应根据讨论决定的事项作出书面纪要交设计、建设单位、监理单位审查，同意后方可组织施工。 3、开工报告审批制度 当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告，经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批，并报监理项目部。对重大工程及有争议的工程报总监理工程师审批。 4、材料、构件检验及复验制度 分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂说明、材质证明、试验报告，填写材料、构件监理认可书。对于