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C13 苏州悦贸金属制品有限公司新建厂房工程 监理细则 （ 土建 ） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅建设监理处监制 一、工程概况 苏州悦贸金属制品有限公司新建厂房工程，位于太仓市新区。建筑面积29065，4项单位工程。 二、 工程目标 投资目标；合同价以内 质量目标；按合同要求监理 进度目标；自开工之日起11个月竣工 三、专业特点 3.1.1 基础:预制管桩、钢筋混凝土独立基础。 3.1.2 结构:各单位工程均为混凝土框架。 3.1.3 本场区抗震设防裂度为7度 3.1.4 定位放线: 本工程建筑物定位坐标系由甲方提供。 四、 监理工作控制要点，方法以及措施 4.1 进度控制 根据施工承包合同施工合同期，要求承包商具有足够的劳动力和施工设备及材料供应以保证工程如期竣工。 1、检查并掌握控制工程实际进度情况。认真审查进度计划能否满足工期要求。 2、把实际进度与计划进度应经常进行比较。 3、分析进度滞后及提前的原因，找出补救方法，督促承包商采取相应的补救措施，确保工程如期完工。 4、要求承包商施工前，编制工程总进度计划及各月、旬进度计划。 5、检查施工队的劳动力和技术力量是否满足进度计划要求。 6、定期分析影响进度的因素。（包括人、材、机、资金、环境等）。 7、每星期召开一次现场工地例会，并不定期召开进度专题例会为施工进度扫清障碍。 8、影响施工进度的关键控制点。 ①桩基工程。 ②基础土方开挖。 ③基础工程施工。 ④主体施工的模板周转材料的套数。 ⑤水电施工配合 ⑥塑钢窗框的安装与配合。 ⑦承包商的劳动力和材料的准备。 9、及时核实已完工程量，签发工程进度月报。 4.2 质量控制 对承包商要求： 建立质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验，隐蔽有记录，质量有交底，交工有资料。验收严格执行三检制度。施工质量验收使用新规范。 对工程材料检测的见证取样要求： ①原材料设备、购配件见证进场按照要求报监理审查，并对进场的材料按批号、数量等进行取样送检。 ②砂、石、水泥、钢材、砖、防水材料等进场后必须在监理监督下进行取样。 ③试块的制作取样必须在监理旁站下现场从浇筑地点进行取样制作。 ④石子，砂子按每400立方米600吨为一批，不足时按一批计，分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽取。 ⑤普通粘土砖按每10万块为一批，多孔砖按每15万为一批，不足时按一批计，从不同的垛面上各取一块。 ⑥对于散装水泥，同标号同批号进场的按500T为一批检测一次检测其安定性和强度。水泥要在三个月内用完。对袋装水泥取样时，按同品种同标号的每200吨为一批，不足时按一批计，从不同部位的至少13或15 袋中抽取试样20公斤。 ⑦钢材取样时，冷轧钢按每20吨一批，热轧钢按每60吨一批，不足时按一批计，任意抽取三根，先将每根钢筋的端部截去50厘米，然后再截取试样。 ⑧防水材料的取样： 防水卷材：同一品种、牌号和规格的卷材抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格。复检时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。 防水油膏：以同一批出厂的，同一规格牌号的20吨为一批，不足时按一批计，从不同部位的五处抽取不少于1公斤。其余材料取样应按相关取样要求进行。 质量预控措施： A：砌砖工程： 对进入现场的砖，合格的方可使用。 查砌筑砂浆的品种和配合比通知单，以及构成砂浆的原材料检测报告，不合格的原材料不得使用。并且严格控制按二级主管部门下发的使用外加剂文件执行使用外加剂。 ③查砂浆的搅拌和计量是否超过规范允许误差。 ④查排砖方式，组砌方法，以及水平灰缝砂浆饱满度，把砂 浆饱满度控制在80%以上，严禁干砖砌墙。 ⑤检查