(办公楼)监理规划.doc

凉山州质监局检验检测中心（5号楼）综合楼及地下设施工程 工程建设监理规划 编 制： 总 监： 审 批： 北京京友联工程建设监理公司 二○一○年十月 目 录 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作目标 4、监理工作依据 5、监理工作内容 6、项目监理机构组织形式及人员配备计划 7、项目监理机构人员岗位职责 8、监理工作程序 9、施工阶段工程项目的质量控制 10、施工阶段工程项目的进度控制 11、施工阶段工程项目的投资控制 12、施工阶段工程合同管理 13、施工阶段工程的信息管理 14、监理的安全管理 15、监理工作制度 16、监理设施配置 17、施工阶段监理资料的管理 18、回访制度 凉山州质监局检验检测中心（5号楼）综合楼及地下设施工程 工程建设监理规划 1、工程项目概况： 1.1工程项目名称：凉山州质监局检验检测中心（5号楼）综合楼及 地下设施工程 1.2建设单位：凉山州质量技术监督局 1.3设计单位：四川同舟建筑勘察设计有限责任公司 1.4勘察单位：西昌市建筑勘察设计院有限公司 1.5建筑总面积：9988m2、（其中包括地下室） 1.6工程造价：2700万元 1.7施工总承包单位：湖南第一建筑工程公司 1.8监理单位：北京京友联工程建设监理公司 1.9工程地址：凉山州城南大道中断 1.10工程概况： 综合办公楼工程为框架剪力墙十三层，地下一层。总建筑高度42.10m，砌体采用多孔砖（打孔砖）、页岩砖砌块；外墙节能采用无机保温浆料保温、外墙正立面装饰为玻璃幕墙及花岗岩面层；其余全部为铝塑板幕墙装饰面层；屋面防水等级为二级、防水材料采用4厚SBS卷材；门窗为防火门、成品木门、塑钢门窗等。 本工程基础为CFG桩及碎石桩基。 本建筑地上耐火等级为二级、地下耐火等级为一级；设计合理使用年限为50年；结构形式；框架剪力墙结构；抗地震设防烈度为9度。丙类；工程等级；二级；安装工程包括生活给水系统、生活污水系统、消防系统、采暖系统、通风和防排烟系统、照明系统、电话及有线电视系统、网络系统、火灾自动报警系统和防雷接地系统。 2、监理工作范围 该工程施工图纸中的全部内容的施工监理工作。 3、监理工作目标： 3.1施工阶段 ①工程质量目标：施工总承包单位的承诺质量目标 ②工程工期目标：施工总承包单位的承诺工期目标 3.2监理服务过程的控制目标： ⑴分包单位资质审查及主要施工设备进场审查率100%； ⑵施工组织设计及技术方案审查率100%； ⑶进场原材料、构配件、设备验收认可率100%； ⑷隐蔽工程及时（24小时内）验收率100%； ⑸分项（检验批）、分部（子分部）工程验收评定率100%。 ⑹工程建设标准强制性条文执行率100%； ⑺关键部位和重要工序需旁站监理的，监理员到位旁站率100%； ⑻有关各方书面提出的问题及时（三日内，绝对不超过五日内）处理率100%； ⑼监理资料要求符合《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）、《建设工程监理规范》GB50319—2001及我公司的《工程监理文件档案簿》的要求。 ⑽准确及时审核每月的工程量及月付款。 ⑾对承包方实行监、帮结合。 ⑿在整个工程监理服务期内无建设单位投诉。 4、监理工作依据： 4.1国家和当地政府有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定。 4.2建设部的建设工程监理规范、建设部有关建设监理规定及当地政府有关建设监理规定。 4.3经上级主管部门批准的项目可行性研究报告、建设规划、施工图及说明，设计变更及有关文件。 4.4业主与工程承包人所签订的施工承包合同。 4.5业主与设备及材料供应商所签订的设备及材料供货合同。 4.6国家现行的施工及验收规范和工程质量检验评定标准，图纸中注明的有关标准图集。 4.7现行的有关定额及价格管理制度。 4.8与本工程有关的补充协议及会议纪要等。 5、监理工作内容： 5.1施工阶段的主要工作内容： 5.2 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 5.2.1 编制监理规划或实施细则，建立有关制度； 5.3依据《建设工程监理规范》组织开好首次工地会议工作； 5.4监督检查总承包单位项目部成员的组成及有关规章制度的建立； 5.5 尽快了解熟悉双方的机构组成人员分工、制度建立等情况，以便尽早进入正常的工作环境。 5.6 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 5.7 认真审核施工组织设计和技术方案； 5. 8 认真审查承包方的设备有效性，审查试验室的资质及设备仪器有效性，在施工期要不定期协查其有效性和准确性； 5.9 与各有关方沟通明确监理工作程序； 5.10 组织有关方搞好图纸会审和设计技术交底工作； 5.11 参于相关方对工程的定位、标高、重要轴线进行复核； 5.12 审查承建单位提出的材