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价格单制作简单教程 2007.11.11 阳光刚刚好， 自然很快乐！　　　　　　　　　　　　　　 分别以：户型的舒适度、朝向、格局、景观、燥音等因素来进行评比。 将所有的因素相乘，相加等出加权值。 如何快速的计算出加权值？ 加权值 在行字母的前边和后边加“$”，得出数据然后，其他的下拉既可。这个“$”会以后常用到的。 第贰步 均值：因素中满分的中间数倍增：整个楼最高价与最低价的差值，一般倍增取200-300之间 户型分=（加权值-均值）*倍增 如下列公式：=(因素!J10-户型分!$F$1)*户型分!$F$2 其他的直接拖拉便可以 叁步 新建表格：价格平台 算出整坐楼的价格 记得要仔细，几个单元 第肆步 微调系数的设置 调整价格公式 为使数值更精确，符合市场的定价原则 实际售价==ROUND(售价*微调系数,0) 第五步： 阳光刚刚好自然很快乐 大可制作 　　价格单制作ＰＰＴ 第壹步 5 5 5 5 5 5 D 3.25 3 3 3 4 3 C右 3.25 3 3 3 4 3 C左 3.4 3 4 3 4 3 B 1.7 3 3 2 1 1 A 东 5 5 5 5 5 5 D 3.25 3 3 3 4 3 C右 3.25 3 3 3 4 3 C左 3.25 3 3 3 4 3 B 1.45 2 2 2 1 1 A 西 　 10% 15% 20% 25% 30% 权重 加权值 噪音 景观 格局 朝向 户型 户型 因素 1#楼户型评分因素表 乘以 加上 户型评分 运算方法 另建表格：户型分 户型分 户型分运算方法 ， 第 将楼层数由高到低排列 同一层的户型编号、面积按顺序填写 基准售价为区域内的平均价格 根据情况，一 般好的楼层价格较高。 列表讲解 基准售价+层差+户型差=售价 售价*户型面积=总价 为使总价为整数四舍五入公式为=ROUND（售价*户型面积，0) 新建：列表。 总面积为整栋建筑面积 总收入已算出 全楼期望价格为：希望达到的价格，以此为标准来调节实际价格 微调系数这里暂时假设为1 层差额为20元 列表讲解 全楼均价 全楼实际均价=总销售收入/总面积 微调系数运算方法 全楼实际均价 目标价格 微调系数 注：表格里只有目标值为数字，其他的数值均用鼠标取值。 计算出微调后，微调数达到与期望价格一样 按照楼层、单元重新列表 查找规律从而提高效率 问啥规律一顿饭肯定告诉你 大可制作 * * * *