关于城市旧区更新问题的有关探索――以深圳市龙岗区金稻田片区规划设计为例.pdfVIP

81I 全璺主壅堕：堂塑型茎查亘塞!翌竺蔓!塑璺兰!!塑n HUNDREDSCHOOLSINART一 文章编号：1003-9104(2007)07—0081—05 关于城市旧区更新问题的有关探索 ——以深圳市龙岗区金稻田片区规划设计为例 黄迎晓 (深圳艺州建筑师事务所，广东深圳530002) 摘要：城市旧区更新问题成了大多数城市目前或在不远的将来必须面对的重大问题。 本文以深圳龙岗区金稻田片区旧区规划设计方案为例，通过对地块现存问题进行分析，从土 地使用、整体形态、建筑布局、景观环境四个方面对城市旧区改造问题进行了思考与探索，力 求在规划设计中做到环境保护、休闲、改善景观三者的相互统一。 关键词：旧区改造；金稻田片区；改造方案 中图分类号：J59 文献标识码：A OntheRenewaloftheOldDowntownAreas the DaoTianBlockofShenzhenfor Jin ——．Talking Example HUANG Xiao—-ying 在20世纪80年代初兴起的第一波城市化热潮中，中国 心，且为规划地铁5号线百鸽笼站周边，应大力发展商贸、居 许多城市的建成区逐渐进入了“旧区”的行列。同时，建设用 住、商业办公、综合服务等为主的第三产业，进一步完善综合 地紧张的问题已经成为大部分城市面临的重要瓶颈。在此背 配套功能。片区目前这种混乱的布局模式和建设形态远远不 景下，旧区更新问题成了大多数城市目前或在不远的将来必 能适应次中心的综合服务功能要求，必须通过旧区改造进行 须面对的重大问题。本文以深圳龙岗区金稻田片区旧区规划 用地结构的调整，优化城市空间结构，提升土地价值。与城市 设计方案为例，通过对地块现存问题进行分析，从土地使用、 建设面貌差异大，整体环境品质差。现状建设水平较低，整体 整体形态、建筑布局、景观环境四个方面对城市旧区改造问题 形象有待提升。 进行了思考与探索，强调片区总体空间构图的完整和自身的 建筑以工业厂房和工厂宿舍为主，建设年代久远，质量较 特点，突出绿化景观环境这一居住空间的主题，建设有文化特 差，旧区建筑布局混乱，与布吉城市建设形象极不协调，缺乏 色的，居民共享的建筑空间，力求做到环境保护、休闲、改善景 公共绿地、广场等开敞空间，建筑空间轮廊线平缓，单调、无 观兰者相统一。 序，缺乏整体的空间序列，旧区住宅及工业厂房破旧、杂乱，居 住环境较差，且存在安全隐患，城市建设面貌急待改善。 1项目概况 道路网路不完善，缺乏静态交通。主要表现为城市次干 金稻田片区一期位于龙岗区布吉街道办辖区，北至锦龙 路、支路不成系统，次干路、支路道路路面宽度不足，内部道路 路，东至中元路，地块总用地面积为8．3公顷，现状主要为工 交通不成系统，道路系统不完善，道路微循环系统建设水平较 业用地，片区用地布局混乱，土地利用未能充分体现土地价 低，静态交通缺乏，车辆随意路边停放，影响道路通行能力。 值。片区目前还处于粗放式发展状态，未能集约、高效利用土 各类配套设施不完善、档次低，市政环卫配套