现代农业(生态旅游)示范区建设项目可行性研究报告书.doc

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目录

第一章、总论··············································1

第一节、项目提要··········································1

第二节、基本情况··········································2

第三节、项目建设背景、必要性和优势························2

第二章、建设规模与投资估算································4

第一节、建设规模··········································4

第二节、项目建设期规划····································5

第三节、投资估算··········································6

第三章、市场分析与销售设想································8

第一节、市场分析··········································8

第二节、目标市场··········································8

第三节、销售设想··········································9

第四章、社会效益、经济效益、生态效益······················9

第一节、社会效益··········································9

第二节、经济效益·········································10

第三节、生态效益·········································12

第五章、可行性研究结论···································13

第一节、项目可行性结论···································13

第二节、项目可行性要求···································13

南京市六合区金牛湖街道现代农业（生态旅游）示范区

项目可行性报告

第一章、总论

第一节、项目提要

一、项目名称：南京市六合区金牛湖街道现代农业（生态旅游）示范区项目

二、建设地点：该项目拟建设在南京市六合区金牛湖街道峨嵋山、铁牛等村

三、建设内容：建设一家以种植业为主，果木花卉、水产养殖业为辅，发展集生态旅游、休闲、山野情趣、餐饮为一体的现代农业示范区和度假圣地。

（一）粮食高产创建区，建立稻麦高产创建示范区。

（二）经济作物示范区，建立麦豆旱作示范区。

（三）果木花卉观赏区，建立茉莉花、腊梅花、梨树等栽培观赏基地。

(四）农鱼立体生态养殖区，进行生态立体水产养殖。

（五）休闲旅游区，利用现有的山林和林间小道进行整修和维护，建成健康步道和森林氧吧。配套农家乐、林间休闲木屋、垂钓及葡萄架驻车场等设施。

四、项目建设的指导思想

以党中央、国务院关于加强生态建设精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。并推动项目餐饮、商业及其他服务行业进一步提升，促进地域经济发展。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程。

第二节、基本情况

通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照，完全符合金牛湖现代农业（生态旅游）示范区项目规划，与生态环境保护规划一致，而且有效地利用荒山坡地和当地劳动力，同时推动未来城镇建设。依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化示范区。

第三节、项目建设背景、必要性和优势

一、建设背景

由于有大面积闲置土地，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，建设现代农业（生态旅游）示范区，以促进地方收入，丰富人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。项目将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该项目，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。示范区实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化的发展。现实生