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北京的住宅郊区化与就业的 北京的住宅郊区化与就业的 空间错位研究 空间错位研究 结构 1、引言 2、北京市住宅郊区化过程 3 、北京住宅郊区化的基本特征 4、北京市住宅郊区化的动力机制 5、居住与就业的空间错位问题 1、引言 1、引言 经过20多年的改革开放，中国经济发展取得了 举世瞩目的成就，2003年人均GDP已超过1000 美元。经济发展水平和城市化水平的指标都表 明，城市化将进入加速发展阶段。 制约城市化的政策、制度障碍正在逐步消除。 预计中国城市化率到2025年将增长到55%左 右，城市人口增加到8.3亿～8.7亿，新增3－4 亿人。 中国特有的国情 资源存量、经济基础、社会制度、发展 阶段等因素决定了中国的郊区化不论是 过程、动力机制还是结果都与西方发达 国家相比有明显不同 2、北京市住宅郊区化过程 2、北京市住宅郊区化过程 2.1 研究区域 北京市的发展现状 北京市作为中国的首都，城市化水平不 断提高，城市功能不断完善和增加，城 市人口急剧膨胀，城市规模不断扩大。 目前已面临用地、基础设施、环境等多 方面的巨大压力。 北京的郊区化 土地使用制度改革、道路的大量修建、房地产 开发、产业结构调整、奥运会建设等促使北京 市的居住、产业出现了向郊区拓展的离散倾向。 北京的郊区化与美国多中心郊区化模式不同， 郊区依然由城市中心控制，郊区就业与配套设 施大大滞后于住宅的发展速度，这就导致了城 市圈层蔓延和交通拥挤等一系列问题。 人口数量变化—— 中心区负增长， 人口数量变化—— 中心区负增长， 海淀、朝阳成为重要增长、扩展区 海淀、朝阳成为重要增长、扩展区 2500000 2000000 ） 人 （ 1500000 1982年 量 1990年 数 1000000 2000年 口 人 500000 0 西城 东城 宣武 崇文 海淀 朝阳 丰台 石景山 人口密度变化－中心区下降，近 人口密度变化－中心区下降，近 郊区上升 郊区上升 35000 30000 ） 2m 25000 K / 20000 1982年 人 （ 1990年 度 15000 2000年 密 口 10000 人 5000 0 西城 东城 宣武 崇文 海淀 朝阳 丰台 石景山 人口密度比较 人口密度比较