土地储备规划编制的实践思考.pdfVIP

规划研究 土地储备规划编制的实践思考 ——以上海宝山区土地储备规划为例 叶 晖 Thinking on the Plan Making 【 摘要】土地储备作为土地市场管理的重要环节和组成部分，已成为上海土地 Practices of Land Bank 管理部门关注的热点和工作重心。土地储备规划是根据经济社会发展规划、 土地利用总体规划和城市规划，针对收储城市可开发建设用地资源编制的土 ——take land bank plan of Shanghai 地储备总体规划，也是制订土地储备年度计划的一种方式。通过比较分析宝 Baoshan District as an example 山区 2006 年和 2010年两次土地储备规划的编制背景和成果内容，并结合 上海郊区当前发展的现状实际和未来预期，重点对土地储备规划与控制性详 Abstract: As an important part of the 细规划及其与城市近远期发展的关系提出基于管理实践的规划思考。 management of land market, land bank 【 关键词】土地储备 近远期发展 规划编制实践 has become the focus of attention of land management of Shanghai. Land bank planning which based on economic and social development planning, land 1 储备规划编制的背景及意义 规划编制工作，大大促进了土地储备 use planning and urban planning, is an 1.1 编制背景 工作有序、有效地进行。 overall planning of land reserves for urban 上海自1996 年在全国率先组建 1.2 编制意义 construction land resources which can be 土地储备机构。2002 年上海市土地 土地储备规划是根据经济社会 developed, and also is a way of making 储备中心作为市政府组建的土地储 发展规划、土地利用总体规划和城市 annual plans for land bank. Through 备机构，地产集团作为土地储备运作 规划，针对收储城市可开发建设用地 comparative analysis of the establishment and results of the background content of 载体的成立，以及 2004 年土地储备 资源编制的总体规划，也是制订土地 Baoshan District land bank planning in 2006 法规的出台，标志着上海土地储备制 储备年度计划