监大纲.doc

监理大纲 工程概况 1(1 工程项目名称：大上海会德丰广场 1(2 建设地点：上海市静安区南京西路1717号地块 1(3 工程概况： 基地面积：12675平方米 建筑面积：114075平方米(上盖)＋32720平方米(地下) 1(4 监理时间：项目监理期为58个月 监理工作内容及范围 2(1 监理内容： 建设单位及监理单位双方共同负责对本工程建筑、结构、给排水、采暖、空调、电气、消防和所有有关机电和设备等各项专业的施工及保修阶段质量、进度、造价目标控制管理(含安全、合同信息管理)和组织协调。监理单位主要负责工程施工、质量、安全及进度的监理。 2(2 监理工作内容： 按建设单位提供的合同条件第四条及工程监理具体职责备忘录所规定的监理工作内容。 监理依据 该项目的上级各部门批准文件。 国家有关法律、法规、规范、规定、标准及本工程设计采用的国外规范和标准。 本工程设计文件(含地质勘察资料)及正式的工程项目施工图纸、设计说明、变更设计文件等。 本合同(即建设监理委托合同)中所定原则和条款。 建设单位与承包单位签订的本项目的建筑、安装工程承包合同或协议。 监理目标 工程质量目标控制：质量合格率达100％，满足建设单位在建筑、安装及设备工程承包合同中所提要求及国家同当地工程验收质量标准要求。 施工工期目标控制：建筑周期定为46个月，另加保修期12个月，负责完成和交接有关事宜及保修阶段的监理，施工工期控制目标以建筑安装及设备工程承包合同工期为准，本建设监理委托合同执行开始日期为建设单位书面通知后(不包括发函的当天)七个日历天起计，共58个月，如因建设单位原因，致使监理单位监理的总工期超越58个月，则允许延长3个月而监理单位单位不另收取任何费用。 5. 监理工作程序 5.1 监理工作总流程图 5.2 监理工作联系流程图 5.3 开工申请核签流程图 5.4 设计交底及图纸会审一般流程图 5.5 施工组织设计审批流程图 5.6 协调会议纪要签发流程图 5.7 施工进度控制工作流程图 同意 有干扰 5.8 工程延期审批流程图 5.9 工程款支付核签流程图 5.10 索赔处理流程图 5.11 材料核定流程图 5.12 工序交接检验流程图 5.13 单位元、单项工程验收流程图 5.14 质量事故处理流程图 5.15 竣工验收流程图 6. 主要的监理方法、手段 6.1 质量控制方法、手段 要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。 当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 从以下五个方面对施工单位的试验室进行考核： 试验室的资质等级及其试验范围； 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 试验室的管理制度； 试验人员的资格证书； 本工程的试验项目及其要求。 对施工单位报送的拟进场的工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定及有关工程质量管理文件的规定的比例采用平行检验或见证取样的方式进行抽验。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师联系单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 定期检查施工单位元的直接工程质量的计量设备的技术状况。 总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，安排监理员进行旁站。 根据施工单位元报送的隐蔽工程报验单和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员将拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。 对施工单位元报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对施工单位元报送的分部工程和单位元工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理通知单要求施工单位整改，并检查整改结果。 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程停工通知，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后