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《资产评估》模拟试卷1 一、单项选择题（每题1.5分，共30分） 1. 某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?? ）。(作业题) [A] 2.5万元 [B] 5万元 [C] 7.5万元 [D] 10万元 2. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（?? ）。(作业题) [A] 110万元 [B] 150万元 [C] 100万元 [D] 50万元 3. 对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（?? ?）。(作业题) [A] 重置成本 [B] 存在状态 [C] 成新率 [D] 经济性贬值 4. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（?? ?）。(作业题) [A] 通用机器设备 [B] 专用机器设备 [C] 非标准设备 [D] 自动化设备 5. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 [A]组织基础 [B] 制度基础 [C]技术基础 [D]思想基础 6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（　 ）。 [A]13.85万元 [B] 10.40万元 [C]6.92万元 [D]5.20万元 7.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( )。 [A]932.3万元 [B]980.4万元 [C]837.2万元 [D]806.9万元 8.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 [A]实体性 [B] 经济性 [C]功能性 [D]内在性 9.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 [A] 复原重置成本—更新重置成本 [B] 更新重置成本—复原重置成本 [C] 重置成本—历史成本 [D] 历史成本—重置成本 10.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 [A]不变 [B]增加 [C]减少 [D]不一定 11.资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（ ）。 [A]组织基础 [B] 技术基础 [C] 制度基础 [D] 行为基础 12.与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为 ( )。 [A] 以市场途径为主 [B] 以收益途径为主 [C] 以成本途径为主 [D] 以市场途径和收益途径为主 13.专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是（ ）。 [A] 专营资产评估机构 [B] 专项资产评估机构 [C] 合伙制资产评估机构 [D] 有限责任制资产评估机构 14.设备的到岸价是指( )。 [A] FOB+境外运杂费+境外保险费 [B] FOB+境外运杂费+关税 [C] FOB+进口关税 [D] FOB+境外保险费+关税 15.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。 [A].重置成本 [B] 市场价格 [C] 账面价值 [D]原始成本 16.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。 [A] 全新资产 [B] 旧资产 [C] 与被评估资产的成新率相同的资产 [D] 全新资产，也可以是旧资产 17.某被评估资产1980年购建，账面价值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（　 ）。 [A]138460元 [B] 27692元 [C] 80000元 [D] 180000元 18.折现率本质上是（　 ）。 [A]平均收益率 [B] 无风险报酬率 [C] 超额收益率 [D] 个别收益率 19.当被评估资产出现（　 ）时需要考虑经济性贬值。 [A] 利用率下降 [B] 竞争加剧 [C] 使用效益下降 [D] 技术水平相对下降 20.容积率是指（　 ）的比率。 [A] 地块总面积与建筑面积 [B] 地块的建筑面积与地块总面积 [C] 底层建筑面积与地块总面积 [D] 地块总面积与底层建筑面积 二、多项选择题（每题2分，共20分） 21. 建筑物应在(??? )方面符合政府规定。（作业题） [A] 建筑结构 [B] 建筑用途 [C] 容积率 [D] 覆盖率 22. 现代机器设备由以下哪几部分构成（????? ）。（作业题） [A] 原动机部分 [B] 传动