2011年司法考试民法必考考点解读讲座.pdfVIP

w w w. z h o n g h e e d u . c o m 第一 建筑物区分所有权 （1）特征： ①复合性：专有权、共有权、成员权三部分组成 ②专有权的主导性 a、专有权是共有权、成员权的前提 b、专有权大小决定共有权、成员权的大小（《物权法》第 76 条第 2 款） c、设定登记只需登记专有权 ③一体性 （2）业主：《建筑物区分所有权司法解释》第 1 条 ①依法登记取得或者 ②根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的 人，应当认定为物权法第六章所称的业主。包括三种情形： a：因公法行为导致的物权变动，法律文书或征收决定生效时发 生效力（《物权法》第 28 条） b：因继承或受遗赠行为导致的物权变动，继承或受遗赠开始时 发生效力（《物权法》第 29 条） c：