学生公寓楼监理规划44页.docVIP

袄肅芀薈螀膄莃螃蚆膃蒅薆羅 学生公寓楼监理规划 **建设监理有限公司受**职业技术学院（业主）的委托，对**职业技术学院第四期学生公寓工程项目进行施工阶段的监理，依据《建设工程监理规范》和《工程建设监理合同》的要求及本工程的实际情况，特编制本监理规划。本监理规划将指导监理部全面开展监理工作，协助业主完成项目建设总目标，力争圆满完成监理任务。 一、工程概况 1、工程名称：**职业技术学院第四期学生公寓 2、工程地点：**职业技术学院院内 3、工程规模：建筑面积约16000㎡ 4、工程设计单位：湖**石建筑设计院 5、工程施工单位：**市***建筑安装工程公司 6、工程特点； （1）、本工程为砖混结构，耐久年限50年，建筑耐火等级二级。屋面防水等级Ⅱ级。防火层使用年限为15年，抗震设防烈度六度。 （2）建筑层数：地上六层。 （3）本基础为人工挖孔灌注桩。 二、监理阶段、范围和目标 1、监理阶段：施工阶段的监理 2、监理范围：基础、土建、水电 3、监理目标： （1）、投资目标；静态投资为　　　　　万元 （2）、工期目标：9月10日竣工 （3）、质量目标：合格 三、监理依据 1、共同性依据 （1）、合同文件：包括施工合同、监理合同及补充文件 （2）、设计文件：设计图纸和技术说明，设计交底及图纸会审文件，设计变更和补充文件 （3）、国家和政府颁布的有关法律文件： 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《湖南省建设工程监理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》 2、技术和法规性依据 （1）、有关建筑安装工程施工技术验收规范及质量检验评定标准。 （2）、有关工程材料、半成品和构配件质量控制和专门技术法规性依据。 （3）、有关工序质量控制方面的技术法规性依据。 （4）、本工程采用新技术、新工艺、新设备、新材料的依据。 四、监理组织 总监理工程师 监 理 员 实行总监理工程师负责制，针对本工程项目的特征，组建了一个直线制监理组织，在监理的过程中，根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。 1、监理组织结构框图 业　　主 监　　理 施工单位 2、监理部成员构成； 总监理工程师：刘琳 监理员：土建监理1人，水电监理1人。 3、监理部人员的职责与权限： A：总监理工程师：是监理公司委派到工地，履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授于的权力，对监理工作有最后的决定权。 （1）、执行监理公司的指令和交办的任务，主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （2）、确定本项目监理机构人员的分工和岗位职理人员的工作，根据工程项目的进度情况可进行人员调配，对不称职的人员调换工作； （3）、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结； （4）、审查分包单位的资质，提出审查意见，建议撤换不合格的工程建设分包单位、项目负责人和有关人员； （5）、审查施工单位实施性施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； （6）、督促、检查施工单位的开工准备工作，审查签署开工报告； （7）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令，如返工或工程暂停指令、复工报审表，并参加与本项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查； （8）、审查和处理工程变更，并参加设计单位向施工单位的技术交底会议； （9）、签发工程质量通知单，主持或参与工程质量事故的调查，审签往来公文函件及报送的各类综合报告； （10）、保持与建设单位的密切联系，领会其要求与愿望，负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题，调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期，就重大事项与项目业主、承建商进行协商； （11）、审查、签署验工计价汇总表，审查、签署承包单位的申请，工程进度款的支付证书和竣工结算； （12）、检查监理部对签署隐蔽工程检查的执行情况； （13）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员进行竣工初验，参与本项目的竣工验收； （14）、主持整理本项目的档案资料； （15）、定期、及时向建设单位报告上述事实； （16）、分析监理工作状况，不断总结经验，主持编写本工程的监理工作总结； （17）、负责本项目的分项工程验收及隐蔽工程验收； （18）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告合格证，质量证明文件及其质量情况，根据实际情况，认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格进予发签认； B、监理人员的职责与权限； （1）在总监理工程师的指导下，开展现场监理工作及监理公司交办的其他有关工作； （2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况，并作好检查记录，现