某化工公司胶粘剂生产项目建设可行性分析研究报告.doc

第一章 总论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 0.2万吨胶粘剂生产项目 二、项目承办单位 项目承办单位： 法定代表人： 联系电话： 三、项目建设地点 东营市河口经济开发区明河路 四、可行性研究报告编制单位 编制单位： 单位负责人： 资质等级： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 单位联系人： 联系电话： 五、项目承办单位简介 佛山市常青树化工集团是国内胶粘剂行业的龙头企业，专业从事胶粘剂研发、生产和销售，具有十多年的经营、生产、技术、工艺及文化等沉淀,集团旗下包括:山东常青树化工有限公司、上海固顿化工有限公司。公司产品科技含量高、质量稳定、健康环保、深受广大消费者好评，市场占有率逐年提高，特别在东北，华北和华东地区，销量较大。公司规划在未来三年内成为中国驰名商标、中国名牌、国家免检产品“三冠王”企业，并争取成为上市公司。 第二节 项目概要及主要技术经济指标 一、项目概要 山东常青树化工有限公司0.2万吨胶粘剂生产项目由山东常青树化工有限公司投资开发建设。本项目位于东营市河口经济开发区明河路，项目总投资880万元，规划总占地面积6300.03平方米，总建筑面积3855.00平方米。其中：办公楼建筑面积1200.00平方米，车间建筑面积825.00平方米，仓库建筑面积1800.00平方米，配电室、门卫房建筑面积30.00平方米。所需建设资金全部通过自筹方式解决。本项目的建设计划一年内完成。 二、主要技术经济指标（如表1-1所示） 主要技术经济指标表1-1 地段号 序号 类别 名称 单位 数量 佛山 市常 青树 化工 有限 公司 胶粘 剂生 产项 目 1 规模 办公楼 M2 1200.00 2 车间 M2 825.00 3 仓库 M2 1800.00 4 配电室、门卫室 M2 30.00 5 项目总建筑面积 M2 3855.00 6 项目总占地面积 M2 6300.03 7 规划 指标 建筑占地面积 M2 3055.00 8 建筑密度 % 48.49 9 容积率 0.61 10 绿化面积 M2 882.00 11 绿地率 % 14 12 经济 指标 经济 指标 总投资 万元 880 13 投资利润率 % 6.28 14 财务内部收益率（所得税后） % 16.50 15 投资回收期（动态） 年 8.8 第三节 可行性研究报告编制依据及内容 一、编制依据 1、项目承办单位关于委托东营市新纪元房地产评估咨询有限责任公司进行本项目可行性研究的委托书； 2、项目承办单位提供的基础资料； 3、国家有关的法律、法规。 二、编制内容 1、项目提出背景及建设必要性； 2、市场预测； 3、产品方案与生产规模； 4、工艺技术、设备、工程建设方案； 5、原材料供应； 6、建厂条件和厂址选择； 7、土地利用规划； 8、组织管理与劳动定员； 9、环境保护与节能； 10、劳动保护与消防措施； 11、项目实施计划； 12、投资估算与资金筹措； 13、财务评价。 第四节 项目提出的背景及建设的必要性 伴随着中国经济20年的快速发展，中国胶粘剂行业从小变大、由弱变强，技术和产品品质不断提升，出口大幅增长，为国内各行业简化工艺、节约能源、降低成本、提高效益发挥着越来越重要的作用；胶粘剂行业已经成为中国精细化工行业中一支发展迅速、朝气蓬勃的生力军。 20年来，在中国改革开放不断深入、经济快速发展的大好形势下，中国胶粘剂行业的生产规模迅速扩大，产品产量、销售额高速增长，应用领域不断扩展，胶粘剂与密封剂产品已广泛应用到电子电器、建筑建材、汽车与交通运输、机械制造、医疗卫生、航空航天、轻工和日常生活等众多领域。中国已跨入世界胶粘剂与密封剂生产和消费大国。 ??? 1987年国内胶粘剂生产厂家仅有400余家，当时中国胶粘剂工业协会会员也只有100多家，大多数为国营和集体所有制中小企业，胶粘剂与密封剂的总产量约为16万吨，年产值15亿元。到2006年，全国胶粘剂生产厂家已发展到近3000家，协会会员300余家，包括外商独资、中外合资、民营和国有等多种所有制企业，并且三资和民营企业的生产规模、技术水平、企业数量都已大大超过了国有企业，许多当年的国有企业都已关停并转。据统计，2006年全国胶粘剂与密封剂的总产量约为280.2万吨（不含脲醛胶、酚醛胶和三聚氰胺甲醛胶），为1987年的17.5倍，年平均增长率为16.26%；销售额340亿元，为1987年的22.7倍，年平均增长率为17.86%，大大高于同期中国GDP增长率。目前，中国胶粘剂与密封剂生产量已跃居世界前三位，年销售额达到5亿元以上的企业有