2016预测民法（商经法）篇Microsoft Word .doc

民商法（公司法） 作者：新浪微博@刑诉陈龙 预测有风险、参考需谨慎 （一）案例分析、不定项、论述题：租赁合同（融资租赁合同），技术合同，承揽合同、产品责任【网络侵权责任（侵害信息网络传播权的民事纠纷中的权利、义务）依据人格侵权——网络侵犯人身权司法解释答题，网络、电话购物退货及其网络平台的法律责任，重点看《新消费者权益保护法》中争议解决方式】，融资租赁合同，一人公司，机动车交通事故责任（看《侵权责任法》48-51；《道路交通安全法》76；《道路交通事故损害赔偿解释》1-3,16-19）；关于非法删帖（14条），担保物权、抵押物权，表见代理（恶意代理“根据《民法通则》第66条”）、占有改定，善意取得与破产取回权，债权一物二卖，环境污染责任（看《侵权责任法》65-68；《环保法》64-66；《环境侵权司法解释》6,7） （二）单选、多项 总则部分 物权法：原物和孳息，物上请求权的效力，不动产物权的变动（看物权法10、21、17、19、20、25、26、27），物权公示的公信原则（善意取得），所有权（占有、使用、收益、处分），共有（按份共有的内部关系“保存、改良”）业主和物业公司的关系（看物业服务解释1、5、6、7），用益物权（土地承包经营权“看物权法128、133、127、129”），地役权（看物权法164、165），担保物权（看物权法170、174，看担保法解释31-37条、20条、17条、30条），第三人物保与第三人保证并存（看担保法解释20、75、38、194、218），抵押权（成立、效力；看物权法181条，188、187、202、191、担保法解释65、66），质权（动产质权、权利质权），留置权（成立、效力），善意占有和恶意占有 物权的变动原则 1.公示方法:（1）动产交付 动产交付 现实交付 “一手交钱一手交货” 观念交付 简易交付 动产物权的受让人已经直接占有该动产，转让合意达成时，视为完成交付。 指示交付 出卖人将其对标的物的返还请求权转让给受让人 占有改定 让与人与受让人通过达成两个合意的方式完成交付。（所有权的合意+债权合同的合意） 该交付方式不能作为质权设立的交付方式。 拟制交付 出让人将标的物的权利凭证（仓单、提单）交给受让人以代替物的现实交付 （2）不动产登记:区分三种登记 更正登记 异议登记 预告登记 申请主体 权利人、利害关系人 利害关系人 不动产的买受人 法定事由 权利人书面同意更正 OR 登记确有错误 不动产登记簿记载的权利人不同意更正 有当事人之间的约定 法律效果 应当予以更正 自异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效；第三人于此期间内不得主张善意取得。 未经预告登记人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ★注意点 预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。 2.物权变动的原因 非基于法律行为的物权变动 基于法律行为的物权变动 法律文书、政府决定、继承或遗赠、建造房屋、拆除房屋等 如买卖行为、赠与等， 自法律事实发生时物权发生变动，无需进行登记或交付，权利人自然取得物权，但若再次处分物权时要进行相应公示，否则，不发生物权效力。 须以公示为生效要件 有效的合同+登记/交付=物权变动 善意取得 1.构成要件：出让人是无权处分；受让人是善意的；以合理的价格受让；标的物已完成交付或登记。 2.不适用善意取得的情形：负担行为（如出租）；占有脱离物（盗赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散的动物） 3.善意取得的法律效果 （1）第三人取得所有权，原所有权人的所有权消灭 （2）原所有人对无权处分人享有债权损害赔偿请求权 ★注意点 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定可知，无权处分行为不影响合同的效力，即无权处分人与买受人签订的合同是有效的，而非效力待定。 4.在不动产善意取得中，若不动产登记簿上存在异议登记、抵押登记、预告登记。则第三人不能为善意，不能发生善意取得不动产物权的效力。 抵押权 1.抵押权的设立 设立条件 动产抵押 抵押合同有效+抵押人有处分权；无需公示，但不登记不具有对抗效力 不动产抵押 抵押合同有效+抵押人有处分权+抵押登记 特殊动产 抵押合同有效+抵押人有处分权；但不办理登记，不得对抗善意第三人 ★注意点 已登记的抵押权优先于未登记的抵押权 特殊动产：生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶及航空器 2.抵押中的“房地一体”主义 （1）以土地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，反之亦然。 （2）建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。在实现抵押权时，应将该土地上新增的建筑物与之一并处分，但新增建筑物所得的