山东冠县xx驾校建设项目建设可行性分析研究报告.doc

XX县××驾驶技术培训学校建设项目 可行性研究报告 山东XX工程咨询有限公司 二○一二年二月 目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目背景 - 1 - 1.4 可行性研究的简要结论 - 2 - 1.5 主要技术经济指标 - 3 - 第二章 项目提出的理由和市场分析 - 5 - 2.1 项目建设背景 - 5 - 2.2 项目建设的必要性 - 8 - 2.3 市场分析 - 9 - 第三章 项目选址及建设条件 - 11 - 3.1 所在地概况 - 11 - 3.2 场址选择 - 12 - 3.3 建设条件 - 13 - 第四章 项目建设内容及设计方案 - 17 - 4.1 项目建设目的及标准 - 17 - 4.2 项目建设方案 - 17 - 4.3 给排水、供电及通讯工程 - 18 - 4.4 总图布置 - 20 - 第五章 环保、劳动安全和消防 - 21 - 5.1 环境保护 - 21 - 5.2 劳动安全 - 24 - 5.3 消 防 - 25 - 第六章 节能 - 27 - 6.1 编制依据 - 27 - 6.2 用能分析 - 28 - 6.3 节能措施 - 29 - 第七章 组织机构和人力资源配置 - 30 - 7.1 组织机构 - 30 - 7.2 人力资源配置 - 30 - 第八章 项目实施进度 - 32 - 8.1 项目实施安排 - 32 - 8.2 实施进度计划 - 32 - 第九章 项目招标方案 - 34 - 9.1 编制依据 - 34 - 9.2 招标方案 - 34 - 第十章 投资估算和资金筹措 - 37 - 10.1 投资估算 - 37 - 10.2 资金筹措 - 40 - 第十一章 财务分析 - 41 - 11.1 营业收入和生产成本估算 - 41 - 11.2 财务评价 - 42 - 11.3 项目效益评价结论 - 45 - 第十二章 社会效益分析 - 46 - 第十三章 结论与建议 - 47 - 13.1 结 论 - 47 - 13.2 建 议 - 47 - 附表：项目投资估算与财务分析表 附图：项目平面布置图 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 XX县××驾驶技术培训学校建设项目 1.1.2 项目承办单位 承办单位：XX县××驾驶技术培训有限公司 项目联系人： 联系电话： 1.1.3 建设地点 XX县兴华路与振兴路交叉口。 1.2 可行性研究报告编制依据 （1）《道路交通安全法》； （2）《道路交通安全法实施条例》； （3）《营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定》，； （4）《机动车驾驶员培训管理规定》； （5）《投资项目可行性研究指南》； （6）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （7）现行有关技术规范、规定； （8）项目承办单位提供的其他有关基础数据、资料； （9）项目承办单位委托编制该项目报告的委托书。 1.3.2 研究的范围和内容 1、项目背景及建设必要性； 2、建设规模的确定； 3、建设条件； 4、项目建设内容； 5、环境保护； 6、节能； 7、项目招标方案； 8、投资估算和资金筹措； 9、经济效益及社会效益评价。 1.4 可行性研究的简要结论 该项目为XX县××驾驶技术培训学校建设项目，具有较好的市场功能和具有较强的经济效益及社会效益。该项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（2011本）》第一类“鼓励类”第三十六项“教育、文化、体育服务业”第1条“职业教育”符合国家发展政策，是国家鼓励类建设项目。 1、建设规模 该项目规划占地40000.2平方米（合60.0亩），综合楼建筑面积1000平方米，训练场地26400平方米；同时购置驾驶培训及考试车辆100台，包括小轿车、客车和牵引车等，以及红外线电子桩、科目二场地考试系统、电子磁板、计算机等教学考试配套设施。 2、场址选择 该项目拟建于该项目拟建位于XX县兴华路与振兴路交叉口职教中心学校院内。交通条件优越，环境整洁适合建设该项目。 3、项目建设期 该项目计划2012年2月份开始筹备工作，2012年4月份开始施工建设，于2012年12月份全面竣工，2013年1月份全部投入使用。 4、总投资 该项目总投资1790.7万元，其中建设投资1756.7万元，铺底流动资金34.0万元。 5、收益分析 该项目建成后正常营业期间，年营业收入2068.8万元，利润总额783.1万元，净利润587.3万元，总投资收益率44.04%，项目净利润率32.8%，经济效益可观。 6、资金来源 该项目总投资1790.7万元，资金由XX县××驾驶技术培训有限公司自筹。 7、结论 该项目紧密结合XX县未来远景规划及经济发展，辐