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小牛●万邦理想城集合资金信托计划 优势详解 一、区位优势 鞍山，为辽宁省第三大城市，是沈阳经济区副中心城市，位于沈阳市与大连 市的正中间，后两者分别为辽宁第一大城市和第二大城市。鞍山地处环渤海经济 区腹地，是沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的 重要连接带。哈大铁路、沈大高速公路纵贯南北，京沈高速公路、秦沈高速铁路 客运专线途经鞍山。尤其是毗邻哈大高铁的区位优势，让鞍山市直接面对的旅游 群体区域扩大到整个东北地区。到2014 年，整个东北地区的人口将达到10733.2 万人，非常有利于鞍山旅游文化事业的发展。京沈高速的穿过，也将为鞍山带来 丰富的京津冀地区的旅游客流。 二、政策优势 2011 年冬，鞍山市委市政府出台了 《鞍山市文化产业发展规划纲要》，该纲要 指出到2015 年为建设文化强市打下坚实基础；到2020 年基本建成与鞍山文化资 源相匹配、与城市经济综合实力相适应、与 “三转型一创新”目标相承接的文化 强市。现代文化产业体系基本形成，文化产业结构更加优化，新兴文化业态在文 化产业中的比重不断提高，培育形成一批亿元级文化骨干企业、10 亿元级文化 主导行业，文化产业增加值占GDP 比重超过5%，成为鞍山的支柱产业，文化综 合竞争力位居全省领先地位。 在文化强市快马加鞭的建设进程中，鞍山历史文化悠久、自然风光秀丽、矿 产资源丰富的资源将被 “复活”，依托该市的 “山、水、石、金”，统筹建设千 山风景区、玉佛山风景区、文化旅游开发区和千山文化旅游产业带、海城颛顼城 文化旅游展示带、岫岩玉皇山文化旅游观光带以及汤岗温泉城、鞍山古城、牛庄 古城等 “三区三带三城”，形成产业分工合理、资源有效聚集、市场统一开放的 鞍山文化产业区域新布局。而位于千山风景区的万邦理想城即为“三城”中的重 点项目。各级政府领导也对此项目有着足够的重视。尤其是现任鞍山市委书记 王世伟、鞍山市长吴忠琼也多次视察该项目。这体现了万邦与鞍山政府的良好 合作关系。 三、项目优势 1、融资方 融资方为鞍山恒邦置业有限公司，公司实际控制人为邵为军。邵为军，台州 隐形富豪，为新鹏集团总裁、浙江万邦置业有限公司董事长、廊坊浙江新城投资 有限公司董事长、香港万邦控股有限公司董事长、台州万邦商业经营管理有限公 司董事长、台州万邦置业总经理，更重要的是邵为军旗下的台州万邦置业为信达 财险的第三大股东。信达财险是中国信达资产管理有限公司控股子公司。 其家庭背景实力强大，叔叔为台州市公安局邵先富副局长。 所以，融资公司以及其实际控制人邵为军实力雄厚和还款能力强是项目的优 势。 2、风控优势 3、旅游地产 鞍山恒邦置业有限公司所开发的“万邦理想城”项目，属于近来非常热门的 旅游地产，深圳比较著名的有东部华侨城等。旅游地产，是指依托周边丰富的旅 游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业 项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是 旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善 的配套功能和极高的投资价值。 在新浪地产板块的调查统计中，有近九成的网友有意向购买旅游地产。旅游 地产的销售旺季将会持续。 四、GP 优势 1、公司的基金管理团队优势 2、小牛基金优势