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兴义民族风情街项目可行性研究报告 兴义 桔山新区房地产开发总公司 兴义民族风情街项 目 可行性研究报告 贵州友联伟业投资顾问有限公司 2008 年 11 月 第 1 页 共 103 页 兴义民族风情街项目可行性研究报告 目 录 第一章 项目概述…………………………03 第二章 场分析…………………………17 第三章 建设规模及建设目标……………36 第四章 项目分析…………………………50 第五章 环境保护…………………………59 第六章 卫生防疫…………………………62 第七章 节能节水…………………………63 第八章 投资分析…………………………64 第九章 综合效益分析……………………77 第十章 资金筹措及偿还方式……………86 第十一章 结论及建议……………………89 附表：………………………………………91 第 2 页 共 103 页 兴义民族风情街项目可行性研究报告 第一章 项目概述 一、项 目背景 （一）、项 目概况 项 目名称：兴义民族风情街 项 目位置：项目位于贵州省兴义市 山新区东北端，选址于马岭河峡 谷景区至兴义市城区之间的峡谷大道两侧,全长约1.15公里,地块面 2 积约106186.76m （约159.28亩）。 项 目现状：项 目地块位于兴义市著名的马岭河峡谷风景名胜区入口西 南端,是主要的必经之路。地块内主要为村居自建民房，原规划和道 路设施较差，无保留价值，均为拆除建筑。项目一、二期用地拆迁及 平整工作已基本完成，穿越其中的324国道重建已完工，已基本满足 第 3 页 共 103 页 兴义民族风情街项目可行性研究报告 开工建设条件。 地形地貌：峡谷大道呈平行趋势从南至北穿于整个地块并与中心段的 324国道一起把项 目地块分为四块，其东北面紧临东环路，该地块较 第 4 页 共 103 页 兴义民族风情街项目可行性研究报告 为狭长，