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办公楼、教学实验楼、学生公寓 卫生保洁委托管理招标方案 遵义职业技术学院为进一步加强办公楼、教学实验楼、学生公寓保洁的管理，提升管理工作水平和服务质量，为全校师生提供更好的工作、学习和生活环境，现决定通过方式服务单位。我们将本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按招标程序开展招标工作，具体招标事宜公告如下： 一、概况 ，占地面积平方米，建筑总面积约平方米。情况如下： 1 A栋 总务处 4712 2 B栋 总务处 4712 3 C栋 总务处 4712 4 D栋 总务处 5156 5 公租房1号楼 总务处 8000 6 公租房2号楼 总务处 8000 7 公租房3号楼 总务处 8000 8 公租房4号楼 总务处 8000 9 综合楼 总务处 15808 10 机电西楼 总务处 20191 11 机电东楼 总务处 15801 以上各栋楼除完成卫生保洁服务内容及范围规定的工作内容外，还需完成如下工作： ①机电西楼408会议室、二楼学术报告厅的会务卫生等相关工作 ②机电西楼五层办公区及院领导办公室卫生清洁工作。 此次卫生保洁项目委托管理期限两年，即2015年 月 日至2017年 月 日。在合同期内，如遇国家相关工资、保险等政策性调整，造成的损失，由甲乙双方各承担50%。如双方有继续合作的意向，可续签合同一次（两年）。 二、卫生保洁服务内容及范围 卫生保洁单位必须严格遵守国家有关法律、法规和条例，遵守学校的规章制度，服从学校相关部门的管理、指导和监督。 （一）办公楼、教学实验楼等 1、各楼宇的物业工作人员须按照合同要求配备到位，并符合其任职条件，能够遵照其岗位职责，文明工作。 2、公共卫生管理区内和大楼内(大厅、楼梯、走廊、厕所、门窗等)公共卫生每日清扫，地面干净，整洁，厕所无异味和无污垢，楼顶平台、地下室、下水进出口、管道或地沟等需保持清洁、通畅。及时做好灭四害等相关消毒、灭杀工作。垃圾实行袋装并按时清运至楼外指定地点。 3、公共设备管理：空调、配电间、监控、水泵、消防系统等共用设施设备的维修、养护由学校负责，不在此招标范围，物业公司负责日常巡查和记录，发现异常情况及时报告甲方或与专业公司联系并做好维修养护的记录，确保共用设施设备正常运行。 4、会议室会务服务：会议室的开水供应、定时续水，会议室内保持整洁，桌椅、地面无灰尘、杂物，室内设施设备干净。 5、教学楼管理：保持过道、楼梯间、公共卫生间清洁，地面干净，无痰迹、污迹，保证教学的正常进行。 6、如需更改楼内结构、布局或用途，须向总务处提出书面申请，同意后方可执行；未经总务处许可，不得擅自更改，更不允许摆摊设点，进行有偿经营。 （二）学生公寓 1、公寓范围内及周边地区的环境卫生工作，垃圾日产日清。 2、公寓范围内的涉及消防、安全工作（巡视检查，发现问题及时上报）。 （三）化粪池清理 卫生保洁单位负责对管辖区内化粪池进行疏通、清淤工作，确保校区内化粪池管道畅通、不漫溢。 三、本次招标将采用竞争性谈判招标方式，具体投标条件及相关说明如下： 1、愿意接受招标文件各项规定的各卫生保洁单位。 2、投标单位必须具备独立法人资格，具有二级（含）以上管理资质（国家建设部颁发的卫生保洁资质证）。 3、投标单位须具备五年以上高校行政办公楼、教学楼、教学实验楼、学生公寓及校园环境保洁的管理经验。 4、投标单位须具备高校行政办公楼、教学楼、教学实验楼及学生公寓基本设施、设备的维修、维护力量和技术水平。 5、学校有权对投标人的企业资质、经营实力、固定资产、流动资金、质量信誉、服务能力和协作精神进行审核，投标人有义务向招标人提供真实的书面材料或复印件。 6、投标单位在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失学校有权要求予以赔偿。 7、投标单位在人员聘用、企业经营行为等方面必须严格遵守国家法律、法规，投标文件中如有违背国家法律、法规的内容，或在中标以后项目实施过程中出现违背国家法律、法规的行为，被视为不响应标书或违约或欺骗行为，由此产生的一切后果，含法律责任，一概由投标方承担。 8、由于中标人悔标而未能在规定时间内与学校签订管理服务合同的，本次招标的全部费用由中标人承担。 9、中标单位需交履约保证金 元，合同期满予以退还。 五、投标文件内容 1、企业法人代表证明书及具法人签名（盖章）的委托授权书、被委托人身份证复印件（投标时需带上身份证原件到现场）。 3、企业营业执照和资质证书复印件（备原件核查）。 4、公司简介及近三年经营业绩（特别是高校管理业绩）。 5、结合本项目物业特点、管理内容和基本要求所编制的管理措施及竞标策划（必须包含招标文件约定的相