瓯江地产苏州“易买盛”项目营销方案.docVIP

目 录 苏州房地产状况 1.1、 苏州城市概况 项目所在区位概况 1.2、 地产发展整体状况（价格走势） 典型的住宅案例 1.3、 苏州土地运行状况 1.4、 商业地产发展状况 专业市场发展状况 在售商业项目状况 项目状况 项目定位 3.1、 产品定位原则 3.2、 项目定位方向 3.3、 项目整改建议（初步） 3.4、 市场推广定位 3.5、 目标客户定位 四、 销售渠道 4.1、 营销接待中心的包装 4.2、 招商销售策划团队架构 4.3、 广告实时推广计划 五、 销售策略 5.1、 产品分析 项目SWOT分析 小结： 5.2、 本案销售方式 5.2.1、 项目整体运营策略 5.2.2、 分解推广步骤 5.2.3、 采用直接销售的方式 5.3、 销售控制策略 5.4、 销售周期 5.5、 销售建议 5.5.1、 项目整改计划 5.5.2、 价格定位 5.5.3、 销售政策 六、 招商策略 6.1、 招商方向的确定 6.2、 招商优惠政策 6.3、 招商策略的实施 七、 媒体策略 7.1、 长期性广告投放 7.2、 临时性广告投放 7.3、 广告费用预算 八、 代理合作方式 8.1、 代理内容 8.2、 招商、销售代理费用标准 8.3、 代理费（策划服务费、销售招商代理费和溢价）的结算及支付标准 苏州房地产状况 苏州城市概