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第4章 租 赁 4.1 租赁的性质与分类 4.2 租赁业务的相关概念 4.3 经营租赁 4.4 融资租赁 4.5 售后租回交易 【本章内容和学习要求】 1、掌握租赁的概念与特征，了解有关租赁的分类及其各类别的具体内容。 ２、掌握租赁开始日、租赁期、租赁期开始日,以及资产余值、最低租赁付款额、最低租赁收款额、或有租金、租赁内含利率的概念及其具体的应用内容等。 3、掌握各种情况初始直接费用的会计处理； 4、掌握最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算； 5、掌握固定资产折旧的计算； 6、掌握售后租回交易的会计处理； ■本章重点掌握以下内容： 1)承租人对融资租赁业务的会计处理; 2)出租人对融资租赁业务的会计处理; 3)售后租回交易的会计处理等。 ■提示：本章内容独立性比较强，一般情况下考题为客观题。 　　4.1 租赁的性质与分类 4.1.1　租赁的概念与特征 1．租赁的概念 ■租赁是指在约定的期间内，出租人为了获取租金而将资产的使用权转让给承租人的行为。 　■租赁由出租人和承租人共同形成，通常以协议或合同的形式存在，是出租人和承租人这两个经济主体之间通过签订协议，约定转让资产使用权的时间、支付对价以及期满后的资产处理等内容的过程。　 ■《国际会计准则第17号——租赁》将租赁定义为：在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。 ■《美国会计