物业管理的系列思考.doc2.docVIP

? ? ? 思考一：物业管理与警察 　　【真假难辨】 　　在警察审嫌疑人时，嫌疑人可以日说东，夜道西;警察在无奈之下，唯一能做的就是从“东”与“西”的差异性中寻找出有价值进行推敲的破绽，并查找证据。毕竟在法律面前推理一般是不能够定罪量刑的，而证据则是必须的。 　　物业管理与业主交流沟通时，也是如此。当面说你好话，背后说你坏话。那一句是真话，让人难以分辨。此时，物业的物业服务人应该做到如此! 　 【犯罪事实】 　　犯罪嫌疑人口头上威胁说，我要对付你!受害人报警，警察无奈地说无充分证据，不能抓捕，受害人便要求给予保护，警察认为条件不符合，不予保护。继而嫌疑人 将受害人致伤致残，而被抓捕后，量刑定为10年。受害人认为10年的量刑不能抵消其终身残疾!警方是否存在严重的渎职行为呢?警察无语。 　　物业管理针对社区内养狗为患，管理总是落实不到位，没有任何狗主子支持配合。一日，两狗相遇，发生争执，一狗伤，另一狗则重伤。于是，双方找到管理处要求 给予公平的裁决，物业管理能够进行所谓的裁决吗!?物业管理丧失预防功能后，社区管理将会怎样，不敢想象。预防措施不到位，预示着物业管理作为预防性管理 服务活动的艰难。只能依靠于情感等非科学型的管理服务。 　　【打群架】 　　不知晓从何时起“法不责众”成为了平民百姓也懂得的道理。这是一个信号，一种钻法律空子的意识出现了。于是，打群架只要不出现致命伤害时，一般都