村镇规划13章.pptVIP

13.3.6 村庄居住建筑整治建设 需要对村庄合理地重新进行规划合并迁建的情况有： 一是，近郊村庄的自然形态已经消失，没有值得保护的古迹了； 二是，原来因为错误的规划，导致农民多次迁移，至今仍未确定永久定居点的； 三是，农民本身生活已经转变，这些近郊农民大部分已经不务农，生活方式已经是城里人了。只有这几种条件并存的情况下的村庄，我们才可以采用并村的办法来进行改造。 13.3.6 村庄居住建筑整治建设 村庄居住建筑整治建设主要从以下几方面入手： （1）严格按照村镇建设用地标准和建筑面积标准进行操作装置。着重中之村镇多出占地占房和“空心村”现象，通过财政资助达到节约用地的目的。 （2）整理村内废弃的宅基地、闲置地，配套必要的公共设施，重新加以综合利用或作为新宅基地分给新建房户。 （3）影响村内主要道路通行的农房予以拆除，废弃的危旧柴房或其他闲置附属用房也进行拆除，质量较好的闲置房或附属用房根据规划进行转让，或改造作为生产养殖用房等。农房正房的拆除率不高于10%，废弃危旧房的拆除率不低于90%。 （4）严格执行“一户一宅”，如以选新址建房，元宅基地应退还村集体。 13.3.7 村庄传统文化和建筑的保护 1） 明确保护要求 建设社会主义新农村不等于对村庄进行通盘的重新规划，有些需要重新规划，更多的则是进行整治。 2） 开展资源调查 县、乡两级政府对各地村庄内的历史文化古迹要进行