河南省农村集体土地确权、登记、发证、建库-总结学习.docVIP

林州农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设 项目名称 农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设 招标内容 农村集体土地所有权调查 宅基地使用权调查 集体建设用地使用权调查 土地登记 颁证 农村集体土地数据库及管理系统建设 控制测量 内容详解 以第二次全市土地调查范围内确定的行政村权属界线范围为基础，查清行政村内各土地权属单位的所有权状况和权属界线，查清其他集体土地所有权情况，查清本集体土地范围内国有土地情况，形成权属界线成果资料。根据符合土地登记要求的土地权属资料，将集体土地所有权登记给具有所有权的农村集体或经济组织。 以第二次全市土地调查范围内确定的农村居民点用地（地类代码203）范围为基础，按照实际使用情况，查清农村居民点范围内宅基地和其他土地的权属界线、面积、用途，形成权属界线成果资料，该项调查称为村庄地籍调查。根据符合土地登记要求的权属调查资料，将宅基地使用权和村庄内的其他土地使用权登记给具有使用权的单位或者个人。 查清独立于城镇、建制镇、村庄以外的，集体所有土地上的独立工矿用地中的集体建设用地使用权情况，形成权属界线成果资料。根据符合土地登记要求的权属资料，将集体土地建设用地使用权登记给具有使用权的单位和个人 按照申请、审核、批准、注册的原则，为符合土地登记发证条件的宗地办理土地登记，建立土地登记卡，对因各种原因不能登记发证的宗地，只登记，不发证。 分为土地证书缮证、土地证书发放等 按照国家统一的土地数据库建设标准，以第二次全市土地调查成果数据库为基础，将土地确权和土地登记成果加入数据库中，利用计算机、GIS、数据库和网络技术，建立全市集影像、图形、地类、面积和权属于一体的土地数据库。建立与上级互联互通的土地数据库管理系统，满足各级政府对农村集体土地权属管理的需求。 执行 规范 集体土地所有权调查技术规定(国土资发[2001]359号) 河南省城镇地籍更新调查技术规程 河南省第二次土地调查技术细则 河南省城镇地籍更新调查技术规程 河南省城镇地籍更新调查技术规程 城镇地籍数据库标准（国土资源部） 执规范文件 确定土地所有权和使用权的若干规定的通知（1995国地〔籍〕字第26号） 河南省农村宅基地用地管理办法2011 2002土地登记办法 2002土地登记办法 新郑农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设 项目名称 农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设 工作内容 农村集体土地所有权调查 宅基地使用权调查（村庄地籍调查） 集体建设用地使用权调查 土地登记 颁证 农村集体土地数据库及管理系统建设 控制测量 内容详解 以第二次土地调查确定的行政村权界线范围为基础，按照村民小组集体所有、村集体所有、乡（镇）集体所有的形式进行调查，重要拐点和三村交界需实测坐标，其余拐点可采取调绘上图，完成相应土地权属调查和地籍堪丈成果。 对第二次土地调查确定的每个农村居民点内部每宗宅基地和其他土地的位置、权属、界址、面积和土地利用情况等，采用1:500的大比例尺进行调查，制作符合土地登记要求的地籍调查资料，满足土地登记的要求。 采用相邻各方指界并签字盖章确定各自的权属界线，界线指认结果和宗地草图作为权属调查结果。 集体建设用地使用权调查是指对第二次土地调查确定的城市（地类代码201）、建制镇（地类代码202）、村庄（地类代码203）、采矿用地（地类代码204）、特殊用地（地类代码205）范围以内集体所有土地上的建设用地的位置、权属、界址、面积和土地利用情况等，采用1:500的大比例尺进行调查，制作符合土地登记要求的地籍调查资料。对第二次土地调查确定的建设用地范围之外的建设用地也要按照实地情况进行调查，并在年底变更调查时予以变更上图。 按照申请、审核、批准、注册的原则，为符合土地登记发证条件的宗地办理土地登记，建立土地登记卡，对因各种原因不能登记发证的宗地，只登记，不发证，也要建立土地登记卡。 分为土地证书缮证、土地证书发放、土地证书保管等。 在第二次土地调查数据库建设的基础上，建设农村集体土地权属数据库及管理系统。 按照国家统一的土地数据库建设标准，以第二次土地调查成果数据库为基础，将土地确权和土地登记成果加入数据库中，利用计算机、GIS、数据库和网络技术，建立我市集影像、图形、地类、面积和权属于一体的土地数据库。建立互联互通的土地数据库管理系统，满足我市及各级政府对农村集体土地权属管理的需求。