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白杨山安置小区 建筑节能工程施工监理实施细则 一、工程概况： 岳阳市白杨山安置小区1# 、2#、3#、4#、楼工程位于岳阳市青年东路南侧王家河办事处海棠社区内，由岳阳市岳阳楼区王家河办事处、岳阳鼎源置业有限公司投资、华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司设计、核工业衡阳第二地质工程勘察、湖南中联环工程项目管理有限公司监理，湖南晨光建设工程有限公司承担施工任务，并受监于岳阳市建设工程质量安全监督处。 本工程为剪力墙结构，建筑高度 73.8 m，总建筑面积48000m2；地下一层，地上22+1层；地下室剪力墙柱、－1层至10层墙柱砼强度等级为C40；11层至15层墙柱砼强度等级为C35；16层至23层墙柱砼强度等级为C30；屋顶为防水卷材，塑料单框采用LOW-E，外窗采用5+6A+5中空玻璃，外墙及分户墙采用200厚MU10烧结页岩多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑；内隔墙采用200与100厚MU5.0蒸压加气砼砌块、M5.0混合砂浆砌筑。 二、监理细则编制依据： 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和规定； 2、经上级主管部门批准的项目有关文件； 3、《建设监理规范》、《工程建设标准强制性条文》、省市有关法规和规 定及现行工程建设规范和质量评定标准； 4、监理招标文件、《监理委托合同》及相关协议； 5、依法成立的工程建设承包合同； 6、已批准的监理规划； 7、已批准的施工组织设计及专项施工方案。 8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 三、监理目标：监理目标是按照设计要求确保工程质量合格并达到建筑节能的效果，同时达到总体的安全。 四、监理工作流程： 五、节能保温工程监理控制要点： 1、审查该工程建筑节能保温工程施工组织设计； 2、检查验收基层墙体； 3、检查材料的准备和配置； 4、检查憎水膨胀珍珠岩板的铺设施工质量； 5、检查网格布铺设的施工质量； 6、重点检查节能保温系统特殊部位的处理质量； 7、进行建筑节能保温工程质量的评定和验收。 六、监理的预控措施： 1、详细审核《施工组织设计》中关于建筑节能保温的方案，结合设计结构体系、合同工期，保证材料储备量，节能保温材料要合格。 2、认真审查施工单位《节能保温工程的施工方案》。了解节能保温施工规范、施工技术措施和质量保证措施，对比各种保温材料的优缺点。弄清楚在施工过程中要注意的相关事项和易出的施工质量通病等。做到事前有控制，要求施工单位向操作人员进行技术交底。 3、施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见，同时要对进场的材料按规范要求取样，做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 七、监理的过程控制： 1、挤塑板、玻钎网的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配制原料的质量必须符合标准要求。 检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告。 检查数量：全数检查。 2、对进场的保温材料和粘结材料进行复验，复验应为见证取样送检。 （1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； （2）粘结材料的粘结强度； （3）网格布的力学性能、抗腐蚀性能。 检查方法：随机抽样送检，检查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。 3、安装应对墙面基层做好处理，对新建结构墙体进行找平。 检查数量：全数检查 检验方法：2m靠尺 4、擦净墙面浮尘，、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘贴强度的 材料。 检查数量：全数检查 检验方法：观察 5、挤塑板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象 检验数量：按楼层每20m抽查一处，每三处延米，但每层不应少于3处。 检验方法：观察和用手推拉检查 6、聚合物砂浆与挤塑板必须粘结紧密，无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝。 检验数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延米，但每层不应少于3处。 检验方法：用小锤轻击和观察检查。 7、每块挤塑板与基层面总粘结面积30%-50%。 检验数量：按楼层每20m抽查一处，但每处不应少于2块。 检验方法：尺量检查取其平均值。 检验应在粘结砂浆凝结前进行。 8、固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50。 检查数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延米，每米抽查5个固定点，但每层不应少于3处。 检验方法：退出自攻螺丝观察检查。 9、挤塑板碰头缝不抹粘结剂。 检验数量：按楼层每20m抽查一处，每层不少于3处，每处检查不少于2块。 检验方法:：观察检查。 10、玻钎网应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱褶翘边、外露等现象，搭接宽度、长度方向不得小于100mm，宽度方向不得小于80mm。 检查数量：按楼层每20m抽查一处，每3处延长米，但每层不应少于3处。