10月昆明房地产市场月报.pdfVIP

2014 年 10 月 昆明/ 市场月报 昆明2014 年10 房地产市场报告 月 刊：201410 报告出品：昆明世联卓群市场部 “银十”收官 成交量价双降 撰写日期：2014-11-05 市场走势 内容摘要： ◆10 月昆明楼市各类商品房共成交7975 套，相比 9 月减少 871 套，环比降幅为 9.85% ，总成交面积66.75 万方，相比9 月72.46 万方减少了5.71 万方，环比降 幅为7.88%。10 月平均每天仅257 套的日均成交量，相比9 月，昆明楼市每天至 少少成交39 套。 ◆一级市场：2014 年 10 月 1 日-2014 年 10 月31 日，昆明市国土资源局网站上 所公布的土地成交情况获悉，本月昆明市主城区及呈贡新区土地挂牌市场供应 13 宗土地，面积合计 632325.06 平米；本月昆明市主城区土地市场成交 5 宗，面积 相关报告 合计154265.430 平米。 《昆明世联监测周报》 《昆明世联监测月报》 ◆政策上：多地放宽公积金贷款政策，昆明仍挄兵丌劢。据丌完全统计，除了湖南， 市场监测报告系列 全国已有苏州、杭州、武汉、贵阳、长昡、成都、无锡等超过30 个城市对公积金 贷款政策进行丌同程度调整，调整措施包括降低公积金首套房贷首付、提高公积金 贷款额度等。此外，甘肃、湖南、广西等地执行异地互贷政策。昆明市公积金管理 周报、月报 中心昢日透露，昆明暂未调整公积金贷款政策。 一级市场 ：2014 年10 月1 日-2014 年10 月31 日，昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，本月 昆明市主城区及周边郊县土地挂牌市场供应 13 宗土地 ，面积合计632325.06 平米 ；本月昆明市主城区土地市场成交 5 宗 ，面积合计154265.43 平米。 二级市场： 根据房管局数据显示 （包括非正常销售部分） ：2014 年 10 月1 日-2014 年 10 月31 日，昆明市商品房新增预 售4844 套，共计面积88.26 万平方米；成交套数为9536 套；成交面积84.89 万方。 正常销售部分 ：2014 年10 月1 日-2014 年10 月31 日，昆明市商品房新增预售面积88.27 万平方米；成交套数 为7975 套；成交面积66.75 万方。 (以下的数据统计中均采用正常销售数据) 总体备案数据具体为： 10 月成 10 月成 10 月成 10 月成 9 月成交 9 月成交 9 月成交 9 月成交均 交套数：商品 交面积：商品 交总额：商品 交均价：商品 套数：商品房 面积：商品房 总额：商品房 价：商品房（元/ 房（套） 房（万㎡） 房（亿元） 房（元/㎡） （套） （万㎡） （亿元） ㎡） 9536 84.89 71.81 8458.25 11430 94.67 80.82 8536.9 其中刨除政府集资房、单位定向房、抵押、非正常团购、集中性备案后数据为： 10 月成