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住宅混凝土结构的裂缝及防治 [摘要] 目前，住宅建筑的裂缝已成困扰我国建筑市场和房地产业发展的重要不利因素。本 文探讨一下它的裂缝及防治，并相应提出一些目前住宅裂缝的处理原则及方法。 [关键词] 材料 施工温差 温度——收缩 一、 引 言 最近，在深圳万科金色领域 “楼裂裂”风波。2012 年 1 月 5 日，深圳万科发布 《关于深 圳万科金色领域项目客户反映质量问题的回复》，表示已经组织专家、设计院、施工单位、 监理单位进行了全面排查和分析，结果是作业面局部开裂现象均为装饰施工过程中常见情 况，与结构安全无关，也不影响正常使用。同时对业主反映的问题做了一一回应。 万科表示：“部分客户目测发现的外墙 ‘裂缝’，主要出现在外墙的结构变形伸缩缝旁的墙 体表面涂料部位。按照设计规范要求，建筑物必须设置结构变形伸缩缝。金色领域项目为了 外立面的美观，保持伸缩缝的整体效果与外墙涂料面一致，故在变形缝表面用镀锌铁皮进行 装饰后使用外墙涂料统一处理。因材质问题，镀锌铁皮与外墙墙体之间出现涂料开裂。此涂 料开裂与结构安全无关，不影响房屋正常使用。”“部分客户反映的屋顶地面 ‘裂缝’、女 儿墙墙面 ‘裂缝’及砌筑墙体表面 ‘裂缝’均属于砂浆保护层 （细石砼保护层）局部开裂， 产生原因为砂浆保护层 （细石砼保护层）在气候条件变化作用下出现的应力集中不均。这种 作业面局部开裂现象属于装饰工程施工过程中常见的情况，难以完全避免，在装饰工程完工 前会进行处理，不影响正常使用，与结构安全更没有任何关系。”根据检验报告的结果和对 板缝有无发展情况的现场观察，得出的结论是这些裂缝不影响结构安全。那么，究竟是什么 原因产生这些裂缝呢? 所谓裂缝是结构表面或局部截面出现细小开裂。砼产生裂缝原因很复杂，非荷载作用下的裂 缝，如外界温度，干湿变化，干燥收缩，自收缩等因素；荷载作用下一裂缝，如基础、板、 墙柱不均匀沉降，结构中应力集中，砼徐变；外界因素而引起的裂缝，如设计不合理，建筑 材料没达到设计规范要求，施工没有按施工规范要求。为了不影响建筑物的观感和使用功能， 对它的耐久性造成影响，不管对结构是否造成影响的裂缝的形态、数量和宽度应该限制在一 定范围内，否则就采取补救、加固，甚至返工重来。近年来，住宅建筑中可见裂缝有上升趋 势。据本人了解，19 世纪，很少听说有人为了质量而引起纠纷和投诉，到了 20 世纪，这类 事件不见为惯了。生活水平的提高，法制观念加强，市场的开放，用户门作为消费者，自然 对商品住宅的功能、质量、环境有了更高，甚至苛刻要求。 目前住宅中裂缝呈普遍上升趋势，裂缝及因裂缝而引起渗漏已成为投诉的两大焦点。这些纠 纷中，大多数是并不对结构安全造成影响的间接作用引起裂缝。但是，及少部分住宅单纯从 技术的角度来处理问题已无济于事，如杭州有幢房产开发公司造的住宅墙脚、墙面、卫生间 的现浇板*墙周围、窗角斜面多处明显超出安全裂缝的范围规定，后经专家研究裂缝，是地 基不均匀沉降而引起的，该住宅周围有一个大开挖基坑而引起邻近地基受力产生变形，与原 建筑地基距离太近。 二、砼结构裂缝的问题 目前，对我国近年来住宅结构裂缝存在问题进行调查，结论如下： 1、材料 1）钢筋 在建筑工程当中来样的钢筋检测是合格的，到了焊接钢筋检测是原材料不合格，每年都有。 这些问题有这么几个因素：（1）市场的混乱，同级钢筋的强度不一；（2）钢筋的供应已不 能满足市场的需求，求量不求质的商家；（3）计量、质量监理部门监督管理欠严，工程中 钢筋每批进场的检验，监理人员旁站、封样、陪同见证取样，对市场上钢筋的突击检查每年 1-2 次。 （4）钢筋代换可能引起裂缝，如有某工程中阳台挑梁板与室内板面交接处出现了 很宽的裂缝，经专家分析，原来是设计部门一位同志设计的图纸中的钢筋规格太小施工代换 较大钢筋而引起的砼结构出现裂缝。后来采用三角型钢结构加固，在裂缝中沿缝剔凿后用环 氧树脂胶液封闭灌缝。 2）骨料 如果是选用骨料相当不均称，其中有大于 50mm 的石子，有大于 5mm 的砂子，大部分工程中 用的是卵石。所以只有了解砂子中的石子含量，石子中粗细规格、数量多少，卵石的特性来 控制砼的级配，并且含泥量超过 2%的砂石也有不少，因此，到现场的砂石应用水冲洗干净， 在配合比相同的情况下，控制砂率，增加石子的用量，控制砼结构裂缝的出现，减少对砼强 度的影响。 3）水泥 水泥的安定性，强度等级是近十年来影响砼结构的裂缝很关键因素。在某建筑工程中，因水 泥强度等级没达到要求，如某