下埕监理交底.doc

平阳经济开发区下埕地块安置 小区工程施工监理交底 一、监理依据 1、国家和地方有关建设工程质量、安全生产等的法律、法规、部门规章、和工程建设标准规范，如： 《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程施工质量管理条例》、 《建设工程安全生产管理条例》， 《建设工程安全生产监督管理规定》、 《建设工程施工现场管理规定》， 《建设工程监理规范》， 《浙江省建筑业管理条例》、 《浙江省建设工程质量管理条例》等； 2、建设单位与监理单位签定的委托监理合同； 3、建设单位与施工单位签定的施工承包合同； 4、用于本工程的有效设计文件（工程施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等）； 5、工程施工及验收规范； 6、工程质量验评标准； 7、与工程有关的其它国标与部标。 二、工作关系 实行建设监理以后，监理单位与施工总承包单位建立直接工作关系，依据有关规定代表建设单位对工程施工质量、建设工期、资金使用等方面实施监督，施工单位应建立和完善质量保证体系，确保所承建的工程的质量和进度达到施工承包合同要求，施工总包单位应对分包单位进行全面有效的协调、管理，监理单位对总包单位所选择的分包单位有审核和否决权。 三、监理人权利 依据平阳经济开发区下埕地块安置小区工程监理委托合同及相关法律法规规定，监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： 选择工程总承包的建议权。 选择工程分包人的认可权。 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。 主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同的竣工期限的签认权。 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不得支付工程款。 四、工作程序及要求 开工 施工单位进场后应及时提供一列文件： （1）符合合同要求的施工管理及技术人员名单，并附相应的有效上岗证，供监理核查。 （2）符合合同要求的施工机械、机具、检测设备名册及数量，并附相应产品性能说明及准用证，供监理单位核查。 （3）能够完成合同目标的施工组织设计、专项方案，供监理会同建设、设计等单位审查，等批准后实施。 （4）等上述这些文件审查后，结合现场临时设施、施工准备等情况，会同建设、监理等单位共同会签开工报告。 工程质量检验程序 　　施工单位应严格执行班组自检、互检和质量员专检，监理复检的有序管理流程。为了确保工程质量，防止这一有效检验程序流于形式，监理单位将首先审查施工单位提交的验收单，若审查发现施工单位没有经过上述质量检验流程检验，即提交监理检查验收，将退还施工单位的验收单，并要求按上述检验程序完成检验。若多次出现这种情况或性质严重者，监理将认为施工单位质保体系部分失效，提出警告，并报建设单位。上述程序由施工单位向班组、质检员等有关人员交底。 材料检验程序 对施工现场在用材料，监理有权再次进行检查，如经核实属不合格材料，监理有权责令施工方进行整改及退货。 ４、工序验收 主要工序作业必须验收合格后才能进入下一道作业，提交监理验收前，必须按工程质量检验程序的要求完成内部检验工作，并提供相应的验收资料(如隐检单、试验测试记录、验收通知书等)，各项工序验收，须提前24小时通知项目监理部。施工单位在未经监理验收合格即进行下一道工序作业的，监理不予计量，已隐蔽的部分，监理有权要求重新剥离检验，费用和工期由施工单位自负。 对于隐蔽工程验收采取隐蔽工程阳光化制度，对隐蔽验收的内容均留存影像资料。 ５、分项、分部工程验收 (1)所有分项工程由施工单位按有关标准提出自验结果，分包的工程须由总包单位复核意见，然后由监理复查验收，验收合格予以签认。 (2)所有分部（子分部）