北京怀柔泊岸别墅项目营销合作建议.pptVIP

地产综合服务商 – 线下推广服务 组织看房团 联合推介会 庞大的客户资源体系 ? 中泽亚拥有一套完善的客户维护体系及激励机制。 ? 中泽亚已为20余个项目提供系统、专业的顾问服务，拥有近10万个客户信息的数据资源库； ? 中泽亚通过与同城和异地同行合作，率先在业内建立了完善的客户信息交换及互动共享平台，从而为合作项目提供广泛的客户信息支持； 资源整合的最大化； 专业实操的最优化； 操盘细节的系统化； 全程顾问的一体化。 我们强调 Part 7 服务案例 柏林山水 柏林山水总建筑面积15万平方米；物业类型为别墅/公寓总销售额6.2亿；2007年9月8日开盘；一期已全面入住； 简介 – 住宅项目案例（中泽亚驻场） 华伟中央城 贵州凯里，总建筑面积17万平方米 物业类型为公寓，销售额2亿，一期已全面入住。 简介 – 住宅项目案例（中泽亚驻场） 郁金香舍 北京亦庄/别墅/营销代理 独墅逸致 北京大兴/别墅/营销代理 简介 – 住宅项目案例（中泽亚驻场） 一幅画卷 北京亦庄/住宅/营销代理 玺萌鹏苑 北京丰台/住宅/营销代理 简介 – 住宅项目案例（中泽亚驻场） 密东广场 北京密云/住宅/营销策划 翠堤春晓 北京朝阳/住宅/营销代理 简介 – 住宅项目案例（中泽亚驻场） 鑫都康城 山东东营/住宅/营销代理 通用国际 北京朝阳/住宅/营销顾问 经典服务项目 66街区 北京朝阳/商业/销售代理 富邦国际大厦 北京朝阳/写字楼/租赁代理 经典服务项目 理想国际大厦 北京海淀/写字楼/租赁代理 中国电子大厦 北京海淀/写字楼/租赁代理 经典服务项目 北方地产大厦 北京海淀/写字楼/租赁代理 北京·国际 北京海淀/写字楼/租赁代理 经典服务项目 金都国际 河北秦皇岛/综合/销售代理 五栋大楼 北京西城/写字楼/销售代理 经典服务项目 中恒江南 重庆万州/住宅/前期策划 丽池兰亭 内蒙通辽/住宅/前期策划 经典服务项目 龙湖葡醍海湾 龙湖小院青城 山东烟台/度假地产/营销代理 四川成都/度假地产/营销代理 经典服务项目 龙湖仙湖锦绣 龙湖杭州滟澜山 云南江川/度假地产/营销代理 浙江杭州/ 住宅/营销代理 经典服务项目 中科廊坊科技谷—创新梦工厂 杭州创业新天地 浙江杭州/产业园/营销顾问 河北廊坊/产业园/营销代理 经典服务项目 星光影视园新媒体大厦 潍坊名嘉城市广场 北京大兴/写字楼公寓/营销代理 山东潍坊/大型商业/营销代理 经典服务项目 Thanks 北京中泽亚房地产经纪有限责任公司 * * 北京中泽亚房地产经纪有限责任公司 泊岸营销合作建议 Table of Contents Part 1 项目概况 Part 2 优劣势分析 Part 3 竞品分析 Part 4 营销策略 Part 5 公司介绍 泊岸（效果图） Part 1 项目概况 项目概况 项目特色：旅游地产＼花园洋房 占地面积：15714平方米 建筑面积：36917平方米 建筑体量：８栋共计１９２套 可售面积：89㎡/150㎡/160㎡/220㎡ 可售套数：１００套左右 容积率：１．６０ 绿化率：３１％ 建筑结构：混合 建筑层数：３或４层＼6层 产品阶段：期转现 开盘时间：２０１０－１２－１ 装修情况：毛坯 物业类别：普通住宅 物业价格：３．７５元／平方米／月 物业管理公司：北京华泰物业管理有限责任公司 预售许可证：京房售证字（２０１０）３１３号 环线位置：六环以外 所属区域：怀柔 产权年限：７０年 泊岸（绿堤香廊） 北京世纪今创房地产开发有限公司 项目概况 医疗：怀柔区中医医院＼怀柔区妇幼保健院＼怀柔区第一医院 公共交通：９１６快 教育：怀柔二中＼怀柔四中＼怀柔二小 市政供水＼供暖 泊岸（全景效果图） 配套设施 区域位置 青 春 路 湖 光 中 街 环 湖 路 怀柔水库 双阳宾馆 别墅区 本案 户型图 Part 2 项目优劣势分析 项目优劣势分析 地理位置优势；处于怀柔城中心青年路上大世界往北1.5公里，怀柔水库东面。（直线距离二十米）闹中取静。 周边配套：大世界商场，公安局，水务局，建设委员会，中小学相邻。 ? 社区风格：托斯卡纳风格，外观颜色鲜艳，独特，漂亮。材质考究。 产品：整个小区地下停车，建筑物设计离市政地面挑高1.8米，体现该小区与周边社区区别，外围可完成坡地绿化，户型南北通透，一层送花园，顶层送露台。 客群：一期购买客群基本上是当地收入较高人群，以及市区度假及投资客。没有回迁房。居住人群层次高 可售房源100套左右，面积偏大。位置分别在楼层的一层或顶层，地下一层是下沉式庭院结构，按全面积计价（地上多