建设工程经济 期末作业.docVIP

建筑工业化下建造模式和传统施工模式的区别 　　随着人们对资源、能源和环境问题的高度重视，在可持续发展、低碳经济、循环经济的大背景下，提出了建造的新形式，以改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的发展和建造模式，综合考虑资源利用效率和污染排放，达到节约资源、环境友好、工程安全、品质保证的最终效果。 第一部分：两种模式的建造方式区别 建筑工业化是指新型建筑工业化，是“以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化、管理信息化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展”的新型建筑生产方式。 它是建筑业从分散、落后的手工业生产方式逐步过渡到以现代技术为基础的大工业生产方式的全过程，是建筑业生产方式的变革。建筑工业化的建造方式和发展方向可概括为： 设计标准化：这是建筑工业化的前提。要求设计标准化与多样化相结合，构配件设计要在标准化的基础上做到系列化、通用化。 构件部品化：采用装配式结构，预先在工厂生产出各种构配件运到工地进行装配;混凝土构配件实行工厂预制、现场预制和工具式钢模板现浇相结合，发展构配件生产专业化、商品化，有计划有步骤地提高预制装配程度;在建筑材料方面，积极发展经济适用的新型材料，重视就地取材，利用工业废料，节约能源，降低费用。 施工机械化：这是建筑工业化的核心，即实行机械化、半机械化和改良工具相结合，有计划有步骤地提高施工机械化水平。 管理信息化：运用计算机等信息化手段，从设计、制作到施工现场安装，全过程实行科学化组织管理，这是建筑工业化的重要保证。 　　长期以来，建筑业的劳动生产率提高速度慢，与其他行业和国外同行业相比，大多数施工技术比较落后，科技含量低，施工效率差，劳动强度大，工程质量和安全事故居高不下，工程质量通病屡见不鲜，建设成本不断增大。究其原因是：建筑业目前存在着“四多”现象：手工操作多，现场制作多，材料浪费多，高空作业多。这“四多”现象一直影响着建筑业的形象，制约着建筑业的快速发展。我们的大部分建筑业产值是靠拼体力，靠人海战术，靠加班加点，靠浪费能源、资源，甚至牺牲生命换来的。在城镇化和城市现代化的进程中，在工程建设高潮的今天，建筑业企业必须从提高施工工效、加快工程进度、降低劳动者工作强度的角度出发，在全面提升施工技术水平上下功夫，尽快接近和赶上国外先进施工技术水平。要实现建筑业的现代化，必须走工业化的道路，依靠科技进步，用建筑工业化、部品标准化、施工机械化、管理信息化的“四化”才能解决“四多”现象，并最终实现建筑业的现代化。 第二部分：两种模式增量成本分析 增量成本最多的为节能方面、其次为运营管理和改善室内环境方面，最后依次为节水、节地和节材三方面。有些项目节能所占增量成本比重高达80%，而节地和节材两项所占增量成本比重之和甚至低于2%。 目前，全国各地基本都存在建筑工业化建筑，而不同地区的建筑工业化建筑在建设过程、建设成本方面差别较大，从而导致不同地区的建筑工业化建筑增量成本有着较为显著的差异。一般建设成本高的地区，增量成本对较小，而建设成本低的地区，增量成本反而相对较高。 项目的定位不同会使建筑工业化建筑的增量成本差别较大。项目的定位主要有三种类型，只求达标型、注重实效型和追求领先型.只求达标型是以建筑工业化建筑星级认证为主要目标，只要达到星级最低标准即可； 注重实效型是充分考虑到各项技术措施的有效性，强调项目的长期良好运营效果； 追求领先型则是为了追求同类项目中的领先优势，敢于在项目中率先使用新的技术和新方法. 所以，企业不同的项目理念会导致最后项目的增量成本不同。 从整个项目的建设过程考虑，越是在项目的前期，增量成本将会越低。因为在该阶段能够充分考虑到或者是调整建筑物立面造型、建筑布局等，以达到建筑工业化建筑的相关要求，同时能够留有足够的时间通过土建设计，完成遮阳、自然通风、自然采光等功能，越是在项目的后期，增量成本则越高。若是在中后期，如技术设计、施工图设计阶段，才开始进行建筑工业化建筑的研究，则不得不通过附加一些技术措施和装置来实现相同功能，导致增量成本会有较大增加。 目前，中国的建筑工业化建筑大部分都是通过设计阶段实现，整体还处在起步发展的阶段. 因此，可以在设计阶段，通过精细地规划设计，力求选择最佳的项目设计方案，根据建筑工业化建筑各个星级的达标要求，确定低成本、低能耗的建筑工业化建筑设计方式.首先，根据建筑工业化建筑设计的最终目标来合理确定该达到的星级标准，在该星级标准的前提下，选择一些对项目有利同时容易达到的条款，必要时综合考虑进行取舍； 其次，按照节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理六方面逐一研究所必须采用的技术、方法，并做出相关说明； 然后，对设计方案作出成本预算，准确计算出目