业主临时公约(凯悦备案).docVIP

“西南经协大厦改扩建一期” ---宣传名：浪高会展国际广场项目 业 主 临 时 公 约 重庆凯悦房地产开发有限公司 西南经济区协作大厦重庆股份有限公司 总则 为维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院第379号令《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。由本物业区域内全体业主共同遵守。 建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可根据有关法律法规和物业买卖合同，由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。本物业管理区域的物业服务收费选择包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格