土建监理细则2007-5.docVIP

监理实施细则 （市政专业） 监理工程师： 签 字： 总监理工程师 ： 签 字： 大连正信土木工程建设监理有限公司 工程项目监理部 2010年 7月 目 录 一 专业工程特点 二 监理工作流程 三 监理工作控制要点及目标值 四 监理工作方法及措施 五 加强防治住宅工程质量通病的监理措施 （一）填充墙体及摸灰裂缝和外墙渗漏的控制措施 （二）钢筋砼现浇楼板裂缝的质量控制 （三）门窗渗漏防治的质量控制 （四）屋面及有防水要求房间地面渗漏的控制措施 （五）外墙及屋面保温控制措施 六 地基基础工程 （一） 土石方工程的质量控制 （二） 抗渗砼工程的质量控制 （三） 水泥基渗透结晶层工程质量控制 （四） 卷材防水层工程的质量控制 七 砼结构工程 （一）模板工程的质量通病与质量控制 （二）钢筋工程的质量通病与质量控制 （三）砼工程的质量通病与质量控制 八 砌体工程的质量通病与质量控制 九 建筑节能监理措施 （一）监理依据 （二）建筑节能的监理流程 （三）控制要点及目标值 （四）建筑节能的监理方法及措施 十 外墙保温工程 十一 建筑地面工程 十二 门窗工程 十三 屋面工程 十四 装饰工程 抹灰工程 饰面板工程 涂料工程 油漆工程 幕墙工程 十五 轻钢空间网架工程 监理实施细则 一 专业工程特点 二 监理工作流程 施工阶段的监理工作主要围绕质量控制、进度控制及投资控制来展开的。 施工阶段质量控制流程： 2 施工阶段进度控制流程： 三 监理工作控制要点及目标值 序号 施工项目 控制要点 检验方法 1 基坑（槽）开挖 基坑（槽）尺寸、高程、坡度。 基底土质符合要求，严禁扰动 测量、 观察 2 灰土，回填级配 ，回填土 配料准备，拌合均匀，虚铺每层厚度，留槎位置，夯实遍数 密实度 顶面标高 观察 试验 测量 3 基础工程 轴线位置、尺寸、高度 结构断面尺寸 基础插筋数量、尺寸、规格 接头 砼强度、配合比、坍落度 预埋件、预留孔位置及尺寸 测量 量测 现场检查 现场制作 试块 报告 现场量测 4 现浇钢筋砼主体结构 轴线、高程、垂直度 断面尺寸 钢筋数量、规格、位置、接头 施工缝位置及处理 砼强度、配合比、坍落度 预埋件型号、位置、锚固、数量 预留孔位置、尺寸、标高 测量 量测 现场检查 现场制作 试块 审核试验报告 5 砌体工程 砌体标号、砂浆配合比、灰缝饱满、错缝位置准确 门窗孔洞位置：窗台标高、洞口距轴线尺寸、孔的尺寸 预埋件、预留孔、预留管：位置、数量、种类尺寸、标高 砂浆试验 现场观察 量测 6 屋面防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度、坡向 保温层：厚度、坡度、平整度、坡向 防水面层：粘结牢靠、搭接长度、平整无空鼓、无开裂、不起皱 墙角、烟囱、出屋面管道根部上卷高度 水斗、水落管安装牢靠、接头严密、垂直度 观察 量测 7 室内初装修 材料配合比 墙面抹灰厚度、平整度、阴阳角 地面垫层、面层厚度、平整度、坡度 顶棚抹灰、厚度、表面平整度 试验 先做样板间 8 门窗工程 木门：位置、尺寸准确、开关灵活、门缝严密、安装牢靠 钢窗、铝合金门窗：位置准确、安装牢固、开关灵活、缝隙严密 观察 9 室内给排水管道及卫生器具安装工程 安装位置、坡度准确、接头严密、管内无杂物 管道与阀门连接位置准确、接头严密 管道充水打压试验符合要求 水表、消火栓、卫生器具本身完好无损、接头严密、安装牢靠、位置准确 排水系统排水通畅、无渗漏 观察 量测 试验 10 通风，空调系统安装工程 冷冻机组安装：位置、标高 风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头严密 风管、制冷管道保温措施符合要求 空调器及风机安装：位置、标高 管道穿墙、穿楼板应设套管、固定牢固、缝隙填塞严密 闸阀安装位置、标高、与管道连接严密、开关灵活有效 观察 量测 11 室内电气安装工程 变电、配电设备安装：位置、标高、线路连接方式、方法正确 配电屏、柜及附件：线路连接正确、绝缘符合要求 观察 量测 12 通信系统 设备安装:位置、标高、接线正确 线路安装、附件安装：正确、线路畅通 观察 量测 13 综合布线系统 线缆敷设和连接：正确 观察 量测 14 电梯安装工程 预埋件安装:位置、标高正确、牢靠 导轨：位置、垂直度、连接牢靠 轿箱、箱门：开关灵活、垂直度、平层准确 电气系统：